50屋苑上周共錄111宗買賣 近十周最少

利嘉閣地產董事陳大偉指出，受聖誕節及年底長假期因素下，二手買賣交投相對較靜。不過，由於今年股樓齊旺，市場氣氛頗為正面，若與去年的聖誕前檔期（19/12—25/12）相比，本周50指標屋苑二手成交量仍較去年的76宗高出46%。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（18/12—24/12）累錄111宗買賣個案，較前周（11/12—17/12）的130宗減少15%，創自十月中以來的近十周新低。

按地區劃分，上周九龍及新界兩區指標屋苑交投雙雙回落，而港島區成交量則按周略增，當中以新界區減幅較大，該區21個指標屋苑共錄53宗買賣，較前周的68宗減少22%，其中大埔中心及大興花園各自僅錄1宗成交，按周分別減少50%及67%；前周連錄20宗買賣的嘉湖山莊，上周交投回落至8宗，減幅達60%；映灣園上周共錄4宗交投，較前周的7宗減少43%；YOHO Town及柏慧豪園分別錄得2宗買賣，按周各自減少33%。

九龍區方面，21個指標屋苑上周累錄38宗買賣，較前周的44宗減少14%，其中維景灣畔及泓景臺分別只得1宗成交，按周各自減少67%；麗港城上周錄得2宗交投，較前周的4宗減少50%；而黃埔花園期內則錄得5宗買賣，按周減少17%。

至於，港島區8個指標屋苑上周共錄20宗交投，按周增加11%，當中鯉景灣錄得3宗成交，按周增加50%；南豐新村及海怡半島則打破前周「捧蛋」的局面，分別錄得1宗及2宗買賣。不過，龍頭屋苑太古城共錄8宗交投，較前周減少11%。另外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有14個屋苑錄得「零成交」，較前周的10個增加40%，當中港島區佔2個，九龍區及新界區則各佔7個及5個(詳見表一)。

陳大偉表示，聖誕節過後即將緊接元旦假期，相信有部分業主及買家尚未回港，加上目前多個屋苑盤少價高，料買家或需要較多時間考慮消化，預計未來一至兩周的二手指標屋苑成交量仍會受壓。