新港城開揚兩房575萬元易手 持貨6年 原業主賺價1.2倍

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌透露，該行新近促成馬鞍山新港城4期H座低層03室單位一宗二手成交，單位實用面積約338方呎，建築面積約464方呎，為兩房兩廳間隔，外望可享開揚景觀。原業主約於今年10月下旬放售，叫價598萬元，近日終獲買家議價約23萬元或3.8%後，最終以575萬元交吉易手，折合實用面積呎價約17,012元，建築面積呎價約12,392元。

據悉，業主於在2011年2月，以約258萬元買入單位，持貨6年，現轉手帳面獲利達317萬元，賺價約1.2倍。

劉鵬昌補充，12月份新港城暫錄12宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約14,977元及11,690元。現時屋苑約有73個放盤單位提供，最低「入場價」由約520萬元起，而同類型單位則由570萬元起。