50屋苑上周125宗買賣 連續九周錄逾百宗

利嘉閣地產董事陳大偉指出，上周美國聯儲局宣佈加息1/4厘，符合市場早前預期，對本港樓市的影響十分輕微，而二手指標屋苑交投維持窄幅上落，變化不算太大。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（11/12—17/12）累錄125宗買賣個案，較前周（4/12—10/12）的117宗增加7%，亦是自十月中以來連續九周穩錄逾百宗買賣。

按地區劃分，上周港島及新界兩區指標屋苑交投均錄增長，而九龍區成交量則按周減少。其中港島區8個指標屋苑上周累錄18宗交投，較前周的15宗增加20%，當中杏花村連錄3宗成交，按周大增2倍；龍頭屋苑太古城錄得9宗買賣，與前周的宗數相同；鯉景灣及藍灣半島則各自錄得2宗及1宗買賣，雙雙打破前周「捧蛋」的悶局。

新界區方面，21個指標屋苑上周共錄65宗買賣，較前周的58宗增加12%，其中大興花園及藍天海岸雙雙錄得3宗成交，分別按周增加2倍；嘉湖山莊連錄20宗買賣，較前周的9宗大增逾1.2倍；錦繡花園及映灣園交投亦分別按周增加1倍及1.33倍，各錄2宗及7宗買賣；沙田第一城交投平穩，上周錄得8宗買賣，按周略增14%。

至於，九龍區21個指標屋苑上周僅錄42宗買賣，按周減少5%，其中海逸豪園及德福花園分別只得1宗成交，按周各自減少67%及50%；海濱南岸及港灣豪庭交投亦分別僅得2宗及3宗，按周各減33%及40%；美孚新村上周錄得6宗買賣，按周減幅有14%。另外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有11個屋苑錄得「零成交」，較前周的12個減少8%，當中港島區及新界區各佔3個，九龍區則佔5個(詳見表一)。

陳大偉表示，距離聖誕節長假尚餘不足一個星期，節日氣氛開始濃厚，部分準買家及業主紛紛離港外遊，加上二手放盤量持續低企，買賣活動受到影響。他預料，今年餘下的兩個星期，50指標屋苑的二手成交量將會頗為受壓。

發稿：利嘉閣地產資料研究部