50屋苑上周買賣共錄103宗 近八周最少
利嘉閣地產董事陳大偉指出，整體市況氣氛良好，二手睇樓量亦保持活躍，然而，經過早輪急速交投消化盤源之後，普遍二手屋苑出現缺盤情況，令上周50指標屋苑成交量有所放緩。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（4/12—10/12）累錄103宗買賣個案，較前周（27/11—3/12）的150宗回落31%，為自十月中以來的八周新低。
按地區劃分，上周港島、九龍及新界三區指標屋苑交投全線回落，當中以九龍區成交量減幅較為顯著，該區21個指標屋苑上周僅錄35宗買賣，較前周的54宗減少35%，其中麗港城及黃埔花園分別只得1宗及2宗成交，按周分別大減83%及82%；將軍澳中心交投亦僅得1宗，較前周的3宗回落67%；德福花園及維景灣畔各錄2宗買賣，按周分別減少60%及33%。
新界區方面，21個指標屋苑上周共錄55宗買賣，較前周的79宗減少30%，其中大興花園交投由前周的3宗，減少至上周只得1宗，按周減幅達67%；熱門上車屋苑嘉湖山莊交投亦大幅回落，上周僅錄9宗買賣，較前周的23宗大減61%；沙田第一城成交亦由雙位數跌落至個位數，上周錄得6宗買賣，按周減少40%；映灣園上周則錄得3宗買賣，按周減幅達50%。
至於，港島區8個指標屋苑上周累錄13宗交投，按周減少24%，當中龍頭屋苑太古城錄得7宗買賣，較前周的12宗回落42%；康怡花園、嘉亨灣及杏花村交投則各自按周持平，分別錄得3宗、1宗及1宗買賣。另外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有13個屋苑錄得「零成交」，較前周的14個減少7%，當中港島區佔3個，九龍及新界區則各佔6個及4個(詳見表一)。
陳大偉表示，隨著愈來愈接近聖誕節及新年長假期，業主及準買家離港外遊的情況料即將逐漸增加，加上二手屋苑盤源尚待補充，故此預計本月下旬的50指標屋苑買賣活動將逐步減弱，需要假期過後方會恢復正常水平。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
