《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 各方利好因素 帶動市場氣氛 交投平穩上升 十大屋苑周末錄13宗買賣 近四周最多
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，近期樓市氣氛暢旺，在各方有利好消息帶動下，二手市場交投量逐步回升。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(11月25至11月26日)十大指標屋苑累錄13宗二手買賣個案，較上周末(11月18至11月19日)的11宗上升18%，是近四周最多。
廖偉強指出，近日股票市場向好，有助資金流動，加上多區新盤加推應市、銷情相當暢旺，在各方利好因素帶動下，刺激二手市場交投氣氛，買家入市意欲增強。廖氏指，雖二手交投氣氛不俗，但仍受著多項樓市辣招所掣肘，故相信二手樓市成交量起落不大，會維持平穩發展；而樓價方面，於年終前料有1%至2%的升幅。
於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，按地區劃分，以港島區表現較為突出，錄7宗成交，較上周的3宗上升逾1倍；九龍區則錄2宗成交，與上周持平，未有升跌；而新界區暫錄4宗成交。若以屋苑劃分，太古城表現最佳，連錄5宗買賣；其次是嘉湖山莊，錄得3宗成交；而康怡花園亦錄得2宗成交；黃埔花園、美孚新村及映灣園則各錄1宗；惟杏花村、麗港城、新都城及沙田第一城交投暫時捧蛋。
太古城交投暢旺 周末錄約5宗成交
利嘉閣地產太古城恆山閣分行高級經理黃凱達表示，11月份太古城交投氣氛相當暢旺，至今暫錄約30宗，已超越上月錄得26宗的二手成交；本周末暫錄5宗買賣，包括綠楊閣低層H室，實用面積約1,114方呎，建築面積約1,232方呎，新近以約2,160萬元轉手，折合實用面積及建築面積呎價分別約19,390元及17,532元。
康怡花園高層兩房戶 沽788萬元
利嘉閣地產栢蕙苑一行助理營業董事丁培鴻表示，本周末康怡花園暫錄約2宗成交，其中一宗為B座高層10室，實用面積約497方呎，建築面積約600方呎，兩房間隔，成交價約788萬元，折合實用面積及建築面積呎價分別約15,855元及13,133元。
二手業主叫價強硬 準買家心灰意冷
利嘉閣地產黃埔二行(A組)聯席董事余美寶指出，由於近日多個大型新盤開賣，搶盡市場焦點，加上二手盤源持續減少，大部分業主叫價態度強硬，讓不少準買家心灰意冷，轉移至呎價相若的一手新盤，故黃埔花園本周末僅錄得1宗成交個案。
發稿：利嘉閣地產企業傳訊部
