康德閣兩房478萬元轉手 原業主持貨23年賺價逾3球

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗­Grand Yoho分行(A組)助理分區經理黃永全透露，該行最新促成元朗康德閣中層E室單位的二手成交個案，實用面積約413方呎，建築面積約520方呎，單位採兩房設計，座向南，外望市景。原業主開價490萬元，經議價後減價約12萬元或約2.4%，單位最終以478萬元易手，折合實用面積呎價約11,574元，建築面積呎價約9,192元。

據悉，原業主在1994年4月，以約168.1萬元買入上述單位，持貨23年，現轉手帳面獲利約309.9萬元，賺價約1.8倍。

黃永全補充，11月份康德閣暫錄上述首宗二手成交個案。現時屋苑僅約有2個單位放售，最低「入場費」由約460萬元起。