50屋苑上周錄109宗買賣 連升三周後回落
利嘉閣地產董事陳大偉指出，二手樓價續創新高，加上股市表現暢旺，市場投資氣氛良好，但二手成交經過早前一輪衝高後，屋苑盤源有待補充，而且多個新盤部署短期內推出，導致上周二手指標屋苑交投略有放緩。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（6/11—12/11）累錄109宗買賣個案，較前周（30/10—5/11）的136宗減少20%，繼早前連升三周後回落，亦是近四周最少。不過，自上月中施政報告宣讀後，過去四周的50個指標屋苑合共錄得495宗買賣，較對上四周的390宗大增27%，同時施政報告公布後，每周50個指標屋苑交投量均企穩於一百宗以上。
按地區劃分，上周港島、九龍及新界三區指標屋苑交投全線回落，當中以港島區減幅最大，該區8個指標屋苑上周共錄12宗交投，較前周的23宗減少48%，其中龍頭屋苑太古城上周僅得1宗買賣，較前周的10宗大減90%；康怡花園及嘉亨灣各錄1宗及2宗成交，按周減幅分別達67%及60%；南豐新村期內則未有錄得買賣、暫時「捧蛋」。
新界區方面，21個指標屋苑上周累錄47宗買賣，較前周的60宗減少22%，其中名城及藍天海岸分別只有1宗成交，按周各自減少75%；新港城及荃灣中心交投量雙雙由前周的3宗，滑落至上周的1宗，減幅各達67%；銀湖‧天峰、綠楊新村及大興花園交投各自減少50%至只有1宗；麗城花園及映灣園交投量亦分別按周減少40%及25%，各自錄得3宗買賣。
至於，九龍區21個指標屋苑上周共錄50宗二手買賣，按周減少6%，其中麗港城僅錄1宗成交，較前周的4宗減少75%；德福花園及泓景臺亦各得1宗買賣，按周減幅分別達67%；將軍澳廣場及都會駅則分別錄得2宗及1宗交投，按周減幅各有50%。另外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有7個屋苑錄得「零成交」，較前周的5個增加40%，當中港島區佔1個，九龍區及新界區則各佔4個及2個。(詳見表一)。
陳大偉表示，現時市場購買力充裕，買家入市情緒高漲，加上本月將有大型新盤部署登場，有望進一步推升大市氣氛，惟預計短時間內二手屋苑盤少價高的情況仍會持續，或會對二手買賣造成一定影響，預計一周50指標屋苑成交量將於約100宗水平徘徊。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
