50屋苑上周錄93宗買賣 按周回落11%
利嘉閣地產董事陳大偉指出，上周適逢國慶及中秋節假期，有部分買家及二手業主離港外遊，二手交投略受影響。再者，政府即將於周三宣讀施政報告，個別買家審慎觀望未來房策去向，令過去一周50指標屋苑買賣宗數輕微回落。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（2/10—8/10）累錄93宗買賣個案，較前周（25/9—1/10）的104宗回落11%，為近四周最少。
按地區劃分，上周港島及九龍區指標屋苑交投雙雙減少，新界區成交量則稍有增加，當中以港島區的按周減幅較大，該區8個指標屋苑上周僅錄13宗交投，較前周的20宗減少35%，其中龍頭屋苑太古城只有4宗買賣，按周大幅回落56%；南豐新村及海怡半島成交量則分別由前周的2宗，減至上周的1宗，減幅各達50%；而嘉亨灣及杏花村期內則暫未錄得交投。
九龍區方面，21個指標屋苑上周共錄29宗二手買賣，較前周的36宗減少19%，其中淘大花園及都會駅各自只有1宗成交，按周分別減少50%；美孚新村交投量由前周的9宗，減少33%至上周的6宗；受新盤推售影響，九龍東多個屋苑包括譽‧港灣、德福花園、麗港城、匯景花園、將軍澳廣場及維景灣畔，上周交投均未「開齋」。
至於，新界區21個指標屋苑上周累錄51宗買賣，按周增加6%，其中YOHO Town連錄9宗買賣，較前周的3宗大增2倍；愉景新城及柏慧豪園則各有2宗成交，按周各自增加1倍；沙田第一城及嘉湖山莊上周亦各錄9宗及10宗成交，按周升幅分別達13%及43%。另外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有17個屋苑錄得「零成交」，較前周的12個增加42%，當中港島區佔2個，九龍區及新界區則各佔8個及7個。(詳見表一)。
陳大偉表示，股票市場持續向好，加上近月的新盤銷情理想，部分向隅客流入其他一手樓盤，又或轉投區內的二手屋苑，令整體樓市買賣氣氛較為熾熱。他預計，在施政報告公佈後，觀望情緒可望逐漸消散，而早前外遊及觀望的買家亦將重返市場，有助未來數周的二手指標屋苑交投量回升。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
