外區家庭客1,228萬購維景灣畔 三房套大戶連帶迷人海景

利嘉閣地產皇牌屋苑維景灣畔分行(B組)經理吳卓霖透露，該行新近促成維景灣畔1座中層E室單位的二手成交，單位實用面積約781方呎，建築面積約1,049方呎，為三房兩廳連一套房及工人套房間隔，外望可享全開揚海景。買家為區外家庭客，鍾情單位附有基本傢俱及雅致裝潢，且帶有醉人海景，在獲減約42萬元後，即決定以1,228萬元入市，折合實用面積呎價約15,723元，建築面積呎價約11,706元。

據悉，業主在2007年10月，以約570萬元買入上述單位，現轉售帳面可獲利約658萬元，升幅約1.2倍。

吳卓霖補充，維景灣畔於本月至今已暫錄約10宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約16,006元及11,780元。而現時屋苑有50個盤源提供，兩房最低「入場價」由740萬元起，三房套單位則由980萬元，而同類型戶開價由1,200萬元起。