新都城兩房減幅遠不足1%沽出 剛滿SSD 售578.8萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑將軍澳廣場分行聯席董事梁敬嚴透露，該行近日促成將軍澳新都城2期11座低層B室一宗二手成交，實用面積約363方呎，建築面積約516方呎，為兩房間隔。業主開價約580萬元，經議價後微減1.2萬，以578.8萬元沽出，減幅遠遠不足1%，折合實用面積呎價約15,945元，建築面積呎價約11,217元。

據了解，原業主於2014年2月，以395萬元購入單位。現剛滿SSD轉售，帳面獲利183.8萬元，物業升值約47%。

梁敬嚴補充，新都城本月至今已暫錄約有10宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約15,500元及11,000元。現時屋苑放盤僅約80個盤源提供，最低「入場價」由540萬元起。