蝶翠峰SSD鬆綁轉手賺價4成 中層兩房戶售496萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗­Grand Yoho分行(A組)助理分區經理黃永全透露，該行最新促成元朗蝶翠峰11座中層H室的二手成交個案，實用面積約518方呎，建築面積約684方呎，採兩房兩廳設計，座向西北，外望市中心景。業主原開價約505萬元，經議價後微減9萬元或約1.8%，最終以496萬元獲首置客承接，折合實用面積呎價約9,575元，建築面積呎價約7,251元。

據悉，原業主在2014年3月，以約350萬元買入上述單位，持貨3年，SSD鬆綁即轉手，現帳面獲利約146萬元，賺價約42%。

黃永全補充，9月份蝶翠峰暫錄2宗二手成交個案，平均實用面積呎價約9,777元。現時屋苑約有40個單位放售，最低「入場費」由約480萬元起。