爾巒SSD鬆綁轉手賺價3成 開揚山景兩房600萬沽

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗­Grand Yoho分行(A組)助理分區經理黃永全透露，該行最新促成元朗爾巒茵娜大道7座高層C室單位的二手成交個案，單位實用面積約506方呎，建築面積約650方呎，採兩房兩廳設計，座向東，外望開揚山景。業主原開價610萬元，經議價後微減約10萬元或約1.7%，最終以600萬元獲首置客承接，折合實用面積呎價約11,858元，建築面積呎價約9,231元。

據悉，原業主在2014年2月，以約457.7萬元買入上述單位，持貨3年，SSD鬆綁即轉手，現帳面獲利約142.3萬元，賺價約31%。

黃永全補充，8月份爾巒共錄3宗二手成交個案，平均實用面積呎價約11,677元。現時屋苑約有25個單位放售，最低「入場費」由約585萬元起。