原築低層兩房514萬轉手 08年入市 業主賺近兩倍離場
利嘉閣地產皇牌屋苑元朗Grand Yoho分行(A組)助理分區經理黃永全透露，市場新近錄得元朗原築 2座低層A室單位的二手成交個案，單位實用面積約481方呎，建築面積約625方呎，採兩房兩廳設計，座向南，外望樓景。業主原開價520萬元，經議價後微減約6萬元或約1.2%，最終以514萬元獲首置客承接，折合實用面積呎價約10,686元，建築面積呎價約8,224元。
據悉，原業主在2008年12月，以約175.2萬元買入上述單位，持貨9年，現轉手帳面獲利約338.8萬元，賺價約1.9倍。
黃永全補充，8月份原築暫錄5宗二手成交個案，平均實用面積呎價約10,691元。現時屋苑約有15個單位放售，最低「入場費」由約488萬元起。
