深圳或升為直轄 欲與香港試比高
近期，內地樓市轉趨活躍，其中深圳的市況尤為火爆，單是四月上半月的交投量，已比平時一個月的交投量還要高。業主得悉新情況後，紛紛反價；但買家面對新高價卻依然不退縮，市場情緒十分高漲。
出現這種情況的原因，除了因為中央挽救樓市的態度十分明確，並採取了一系列有效措施外，還因為傳言深圳市有機會「升呢」為直轄市，政治地位提高後，經濟發展將更為迅速，人們因而預期房地產價格亦會有機會更上一層樓。
一般的內地城市，在編制上歸省政府管轄，市政府的地位低於省政府，但若果一個城市的政治地位重要(如首都北京)，或經濟產出多(如上海、天津、重慶)，中央就會直接管轄。好處是有問題可以「直達天庭」，獲得中央在政策上更多的照顧。此外，能夠及早了解中央的意向，亦可以在部署上更早地配合，既可及時避險，亦可提前獲益。因此，深圳若然真的可以成為直轄市，對深圳的未來發展一定會有好處。
今次深圳「升呢」的傳言，緣自中央新任馬興瑞為市委書記，取代了原來的書記王榮。馬興瑞是中共中央委員，而現時的廣東省省委書記任學鋒亦不過是中央候補委員，政治地位不及馬興瑞。這就變成深圳作為廣東省下的一個市，其市領導的政治地位竟比省裡的領導還要高。所以很多人都把這解讀為深圳升級為直轄市的前奏。
市場上傳言：中央之所以有意把深圳升做直轄市，是因為覺得香港的問題嚴重，又搞佔中，又搞排內，有點控制不住。深圳就在香港的旁邊，希望能對香港起多一些良性互動作用。這項工作非地方政府職責，需要中央政府直接領導，因此有需要把深圳升為直轄市。
此外，中央已意識到，香港的反對派氣候已成，短期內不易扭轉。這會令中央擔心，香港已無法配合中央的國策，在國際金融市場上爭取更多的話語權。因此，中央只好把一些原先寄望香港發揮的功能，交給中國的其他城市去發揮，而深圳就是被中央看中的一個最有條件扮演這個角色的城市。
深圳人相信，深圳一旦被中央看中後，中央一定會調撥更多的資源給深圳，並會有很多獨有的政策給深圳，好讓深圳更有條件去完成中央的任務。深圳人為此非常雀躍，覺得天將降大任於深圳人也。
有傳言說：由於深圳的土地已發展得七七八八，中央有意思把深圳附近的一些原屬於東莞與惠州的土地也撥歸深圳管轄。而目前在前海試行的政策，如果行之有效，可以很快套用在深圳市。
深圳人相信，只要有地，又有政策，深圳有條件與香港一較高下。
(轉載自2015年4月17日am730C觀點)
