大陸建居屋易成貪腐溫床
胡溫上台後，較重視社會和諧。他們眼見大陸樓價已升至與基層的購買力脫節，故在推行住房商品化的同時，又恢復了部分住房褔利化的措施，撥資源建廉租的公屋與限價的居屋(大陸稱為經濟使用房或微利房)。
在香港，我一向只贊成政府建公屋，反對政府建居屋。因為，雖然我認為政府有責任解決人民的居住問題，但我不認為這個問題非用協助人民買樓的方式來解決不可，透過提供廉租公屋，一樣可以解決人民的住屋問題。
買樓涉及投資，已超出民生的範圍。買樓的人除了想解決住的問題外，還希望樓宇升值，當然亦得承擔樓價下跌的風險。
這類行為應讓有資金積累的人自行取捨，政府不宜自找麻煩。96、97年買了香港居屋的人，很多都一度變成負資產，足足怨了政府十年。
在中國大陸，由於制度不健全，運作的透明度不高，我更加不贊成建居屋。我擔心，這只會為官僚提供更多的貪腐機會，造成民間更多的不滿，對社會和諧沒有好處。
由於資源有限，現時大陸可以提供的居屋不多，分配就成了一個大問題。在香港，申請買居屋需符合入息上限的要求，但在大陸，由於人民普遍沒有報稅，政府亦缺乏這方面的資料，申請居屋的批核權往往落在少數官員的手裏。誰與他們關係好，誰就有優先權；誰願意奉獻多些好處給他們，誰就可以得到多些通容。結果，這類單位多落在自己不住的人的手裡，讓他們轉手圖利。
最近，國家已針對這些情況作了一些改善，引入了抽籤或攪珠的分配方式，但誰有資格參與抽籤的判定權仍操控在政府手裡。
有些地方，人們雖聽說政府正與地產商合作建居屋，但根本不知道需具備甚麼資格才可以申請、何時開始接受申請、申請表可以在那裡索取.…..他們擔心，到他們獲悉時，可能已經截止申請，真正有住屋問題的人可能連申請的機會也沒有。
大陸的居屋問題，不單發生在下游的分配上，還發生在上游的土地劃撥及開發商的合作條件上。現時雖說有招標，但招標的合約不公開，公眾只知道那個發展商中了標，但不知道它憑甚麼中標；為何它的中標的同時又獲得旁邊另一塊土地的開發權，其他有興趣的發展商是否也得到相同的資訊。
這裡面涉及的經濟利益非常龐大，如果沒有監管機制，各地都可以出現新的陳良宇。
此之所以，我不贊成大陸建居屋，暫時興建廉租的公屋算了。公屋的政策訂得不好，還有機會修改，因為樓還在政府手裡。居屋的政策訂錯了，樓賣出後就無法補救。土地是國家的珍貴資源，中央對此不可掉以輕心。
(轉載自2008年3月10日am730C觀點)
