最可寄望的一年
特 區 政 府 成 立 以 來 ， 港 人 的 處 境 可 謂 每 況 愈 下 。 樓 價 大 幅 下 跌 令 中 產 階 級 辛 勤 積 累 起 來 的 財 富 大 量 蒸 發 ， 使 他 們 失 去 了 消 費 意 欲 及 投 資 能 力 ， 社 會 的 內 部 需 求 因 而 不 斷 萎 縮 ， 一 切 以 本 地 人 為 服 務 對 象 的 行 業 ， 包 括 零 售 業 、 飲 食 業 、 娛 樂 業 、 建 築 業 、 地 產 業 等 ， 都 進 入 不 景 氣 狀 態 ， 大 量 工 作 職 位 流 失 ， 低 下 層 失 業 ， 中 層 負 資 產 ， 上 層 營 商 困 難 ， 社 會 陷 入 通 縮 的 惡 性 循 環 ， 不 少 人 因 而 對 香 港 失 去 信 心 ， 認 為 香 港 的 運 程 從 此 走 向 沒 落 。
我 一 直 持 相 對 樂 觀 的 態 度 ， 認 為 香 港 面 對 的 主 要 是 週 期 性 的 困 難 ， 香 港 的 整 體 競 爭 能 力 依 然 不 俗 ， 在 中 國 現 代 化 的 過 程 中 ， 香 港 不 愁 沒 有 角 色 扮 演 。 只 是 由 於 上 一 階 段 的 好 景 日 子 太 長 （ 由 1985–1997前 後 十 三 年 ） ， 故 需 要 調 整 的 日 子 也 較 長 （ 由 1997–2003前 後 六 年 ） 。 這 六 年 裏 ， 樓 價 跌 了 近 七 成 ， 工 資 跌 了 約 三 成 ， 經 過 這 麼 大 的 調 整 ， 現 在 已 重 新 找 到 立 足 點 ， 進 入 一 次 新 的 良 性 互 動 循 環 。
SARS及 七 一 遊 行 使 香 港 人 看 到 ， 即 使 在 極 不 尋 常 的 惡 劣 環 境 下 ， 香 港 仍 沒 有 崩 潰 ， 反 而 因 此 而 找 到 支 持 點 ， 可 以 重 頭 來 過 。 加 上 中 央 的 政 策 傾 斜 ， 先 放 人 來 港 旅 遊 消 費 ， 繼 而 讓 香 港 發 揮 金 融 中 心 的 功 能 ， 又 為 服 務 行 業 開 放 國 內 市 場 ， 提 供 稅 務 優 惠 等 ， 令 經 濟 重 新 出 現 動 力 。
我 估 計 在 2004年 ， 香 港 的 經 濟 增 長 會 加 快 ， 全 年 可 達 8%， 與 中 國 其 他 主 要 城 市 同 步 。 年 底 失 業 率 可 跌 至 5%左 右 ， 通 縮 會 逐 步 消 失 ， 變 成 輕 微 通 脹 。 資 金 會 從 銀 行 系 統 流 出 投 資 市 場 ， 股 票 與 樓 價 都 有 15%-20%的 升 幅 。 由 於 再 沒 有 價 格 進 一 步 滑 落 的 憂 慮 ， 被 遏 抑 的 換 樓 及 投 資 需 求 會 釋 放 出 來 ， 物 業 的 交 投 大 增 ， 全 年 可 超 過 十 萬 宗 。 地 產 代 理 、 律 師 樓 、 銀 行 、 發 展 商 、 裝 修 公 司 都 會 分 到 一 杯 羹 。
過 去 幾 年 的 年 頭 ， 行 家 雖 年 年 看 樓 價 會 升 ， 我 卻 相 對 保 守 ， 但 今 年 是 我 最 樂 觀 的 一 年 。 我 本 認 為 香 港 的 運 程 已 在 2003年 下 半 年 已 轉 角 ， 但 我 知 道 ， 很 多 小 市 民 仍 將 信 將 疑 ， 我 估 計 他 們 大 部 分 會 在 2004年 上 半 年 裏 轉 「 呔 」 ， 2004年 將 會 是 香 港 人 重 建 信 心 的 一 年 。
