戰爭對港尚遙遠

美 伊 戰 爭 形 勢 有 變 ， 美 軍 初 期 有 長 驅 直 入 巴 格 達 之 勢 ， 但 近 日 卻 遇 到 阻 力 ， 有 飛 機 被 擊 落 ， 軍 人 被 俘 虜 ， 為 避 免 傷 亡 過 甚 ， 已 減 慢 推 進 速 度 。 另 一 方 面 ， 伊 軍 雖 配 備 落 後 ， 又 失 去 制 空 權 ， 但 並 沒 有 像 上 次 美 伊 戰 爭 那 樣 迅 速 失 去 戰 意 ， 潰 不 成 軍 。 今 次 始 終 是 一 場 衛 國 戰 爭 ， 一 個 民 族 總 不 肯 輕 易 就 放 棄 自 己 的 意 志 的 ， 因 此 這 場 戰 爭 可 能 會 拖 得 比 原 先 的 估 計 長 ， 美 國 即 使 佔 領 了 巴 格 達 等 大 城 市 ， 亦 不 易 撲 滅 民 間 的 遊 擊 搔 擾 。 投 資 市 場 對 此 作 出 了 負 面 的 反 映 ， 股 市 回 落 ， 油 價 上 升 ， 美 元 再 度 受 壓 。 然 而 一 些 新 盤 的 銷 情 卻 未 受 太 大 影 響 ， 將 軍 澳 廣 場 雖 受 到 怡 心 園 的 衝 擊 ， 但 週 六 日 兩 天 仍 能 賣 出 二 百 多 個 單 位 ， 其 他 貨 尾 單 位 亦 陸 續 有 去 。 就 前 線 同 事 接 觸 客 人 的 感 覺 來 看 ， 他 們 甚 少 關 注 這 場 戰 爭 ， 認 為 打 也 不 會 打 到 來 香 港 。 以 前 打 韓 戰 、 越 戰 ， 離 香 港 近 得 多 ， 常 有 美 軍 經 過 ， 香 港 人 還 乘 機 做 了 不 少 生 意 。 所 以 對 很 多 香 港 人 來 說 ， 這 場 戰 爭 尚 很 遙 遠 ， 不 足 為 此 改 變 自 己 的 日 常 生 活 安 排 。 故 有 能 力 的 依 然 會 買 樓 改 善 自 己 的 生 活 ， 不 至 於 要 考 慮 是 否 需 要 走 難 。 
股 票 市 場 是 投 資 者 和 投 機 者 的 市 場 ， 對 消 息 比 以 用 家 為 主 的 房 地 產 市 場 敏 感 ， 走 勢 大 致 跟 隨 美 市 ， 但 波 幅 遠 不 及 美 市 強 烈 ， 反 映 港 人 始 終 覺 得 這 場 戰 爭 不 會 直 接 影 響 香 港 。 說 不 定 香 港 還 會 因 世 界 不 安 寧 而 受 益 ， 成 了 資 金 的 避 難 所 。 
我 估 計 ， 未 來 一 段 時 間 裏 ， 股 市 、 匯 市 、 油 價 等 依 然 會 隨 戰 情 大 幅 波 動 ， 但 樓 市 則 會 相 對 穩 定 ， 只 要 發 展 商 推 出 的 新 盤 價 錢 合 理 ， 條 件 優 惠 ， 買 家 應 不 會 因 戰 情 而 卻 步 。 以 發 展 商 目 前 推 盤 的 部 署 來 看 ， 相 信 他 們 的 估 計 和 我 不 多 ， 故 未 來 一 段 時 間 裏 ， 房 地 產 的 一 手 市 場 仍 會 相 當 熱 鬧 。