“老樓日記”別有用心
我 一 向 甚 少 去 澄 清 傳 媒 對 我 的 報 導 ， 有 時 即 使 發 覺 傳 媒 引 述 我 的 意 見 時 與 我 的 原 意 不 同 ， 我 也 理 解 為 我 可 能 表 達 方 法 不 佳 ， 才 引 至 這 樣 的 誤 會 。 我 一 般 都 會 先 從 自 己 身 上 找 問 題 ， 不 會 輕 易 責 怪 記 者 。 我 會 自 我 安 慰 ， 既 然 尚 未 死 ， 下 次 有 機 會 再 把 我 的 意 見 演 繹 得 清 楚 一 點 吧 ， 今 次 無 謂 刻 意 去 澄 清 了 。 然 而 ， 今 次 經 濟 日 報 地 產 版 的 “ 老 樓 日 記 ” 的 有 關 我 的 報 導 ， 卻 令 我 看 後 覺 得 不 尋 常 ， 不 吐 不 快 。 “ 老 樓 ” 是 這 樣 寫 的 ： “ 施 生 一 直 對 樓 市 有 保 留 ， 曾 稱 市 場 任 何 的 信 息 也 不 能 完 全 代 表 樓 市 轉 好 ， 惟 有 加 息 才 是 確 認 樓 市 轉 勢 .….…。 ”
我 對 樓 市 有 所 保 留 ， 這 是 事 實 ， 但 我 斷 不 會 認 為 ， 除 了 加 息 之 外 ， 任 何 訊 息 都 不 能 確 認 樓 市 轉 勢 。 這 樣 普 通 的 常 識
自 作 一 段 不 合 理 的 論 說 ， 硬 放 進 我 的 嘴 裏 ， 然 後 挖 苦 一 番 ， 怎 不 令 我 對
我 承 認 ， 我 曾 說 過 加 息 也 可 以 理 解 成 一 個 好 消 息 ， 因 為 如 非 美 國 經 濟 復 甦 強 勁 ， 聯 儲 局 是 不 會 加 息 的 。 有 關 這 方 面 的 意 見 ， 我 在 本 欄 也 寫 過 文 章 ， 網 上 尚 有 存 案 ， 大 家 一 看 就 知 。
老 樓 又 說 ：
我 一 向 認 為 單 一 個 樓 盤 的 銷 售 成 績 不 足 以 反 映 整 個 樓 市 ， 要 確 認 樓 市 轉 勢 還 要 觀 察 很 多 其 他 因 素 。 當 然 ， 如 果 接 連 地 多 個 新 盤 都 賣 得 好 的 話 ， 就 會 出 現 銷 售 速 度 快 過 生 產 速 度 的 情 況 ， 這 就 可 視 作 樓 市 轉 強 的 一 種 訊 號 。 我 只 會 視 某 樓 盤 好 銷 是 一 項 利 好 樓 市 的 正 面 消 息 ， 但 樓 市 是 否 已 轉 勢 ， 就 不 能 這 樣 簡 單 地 作 出 判 斷 。
其 實 ，
“ 老 樓 ” 作 為 經 濟 日 報 地 產 版 的 專 欄 作 者 ， 這 樣 的 道 理 是 不 會 不 明 白 的 ， 不 難 從 “ 老 樓 ” 的 行 文 看 到 ， 他 並 非 認 為 這 類 簡 單 偏 面 的 觀 點 是 值 得 向 讀 者 推 介 的 ， 但 如 果 能 令 讀 者 相 信 這 類 簡 單 偏 面 的 意 見 是 由 我 提 出 的 ， 那 他 的 目 的 就 達 到 了 。 “ 老 樓 ” 如 果 真 的 不 認 同 我 的 觀 點 ， 大 可 明 刀 明 槍 地 加 以 批 判 ， 哪 讀 者 起 碼 可 以 知 道 什 麼 是 他 認 為 不 對 的 ， 什 麼 是 他 認 為 正 確 的 。 現 在 他 把 這 種 簡 單 偏 面 的 意 見 ， 打 扮 成 某 市 場 人 士 的 意 見 ， 不 加 批 判 地 提 供 給 讀 者 作 參 考 ， 分 分 鐘 害 苦 了 讀 者 ， 但 責 任 卻 推 在 我 身 上 ， 這 對 我 極 不 公 平 ， 所 以 我 才 特 地 寫 這 篇 文 章 加 以 澄 清 。“ 老 樓 ’ 不 可 能 不 懂 。 沒 一 個 理 智 的 人 會 用 如 此 極 端 的 方 法 去 論 市 。 樓 市 轉 勢 時 可 能 出 現 的 訊 息 是 多 樣 化 的 ， 譬 如 空 置 率 下 降 ， 現 樓 價 及 租 金 上 升 ， 新 盤 銷 售 速 度 快 過 發 展 商 的 生 產 速 度 ， 發 展 商 減 少 優 惠 等 ， 要 說 還 有 很 多 ， 我 怎 會 一 概 否 定 這 類 訊 息 ， 而 獨 認 為 加 息 才 足 以 確 認 樓 市 轉 勢 ？ “ 老 樓 ” 的 用 意 有 所 懷 疑 ？ “ 他 （ 指 施 永 青 ） 認 為 昨 晚 一 個 樓 盤 賣 得 好 ， 樓 市 應 該 轉 勢 。 ”
