畢菲特說入市良機

華 倫 .畢 菲 特 是 現 代 最 成 功 的 投 資 大 師 。 他 是 全 球 首 富 之 一 ， 排 名 常 在 五 名 之 內 。 他 管 理 的 基 金 ， 組 織 簡 單 ， 只 有 幾 個 助 手 ， 但 成 績 卻 極 其 超 卓 。 如 果 你 五 六 年 前 交 一 萬 元 給 畢 菲 特 代 你 投 資 ， 現 時 已 增 值 至 八 千 萬 元 。 他 最 成 功 的 地 方 ， 就 是 對 一 個 企 業 的 真 正 價 值 獨 具 慧 眼 ， 而 不 會 被 群 眾 的 情 緒 所 蒙 蔽 。 畢 菲 特 認 為 ： 買 入 一 個 企 業 的 股 票 的 最 佳 時 機 ， 應 是 當 這 個 企 業 的 股 價 被 大 多 數 人 因 恐 懼 而 低 估 的 時 候 。 
這 是 一 種 不 會 經 常 出 現 的 機 會 。 因 為 人 們 多 傾 向 樂 觀 ， 股 價 被 高 估 的 時 候 遠 比 低 估 的 時 候 多 。 所 以 大 多 數 人 買 到 的 都 是 貴 貨 ， 能 買 到 平 貨 的 永 遠 只 是 少 數 。 價 錢 平 的 時 候 通 常 都 是 成 交 低 落 的 時 候 ， 是 大 部 分 人 因 恐 懼 而 不 肯 入 市 的 時 候 。 畢 菲 特 的 成 功 之 道 ， 就 在 於 當 別 人 害 怕 時 ， 他 敢 於 貪 心 一 點 ； 當 別 人 貪 心 的 時 候 ， 他 懂 得 害 怕 。 
現 時 ， 房 地 產 市 道 處 於 一 個 不 尋 常 的 時 機 。 樓 價 連 續 跌 了 三 年 ， 已 致 大 多 數 人 都 信 心 盡 失 ， 害 怕 持 有 物 業 。 這 正 是 畢 菲 特 所 說 ， 價 值 被 群 眾 低 估 的 時 候 ， 是 十 年 難 逢 一 遇 的 用 家 入 市 良 機 ， 問 題 是 你 有 沒 有 特 立 獨 行 ， 不 追 隨 群 眾 的 勇 氣 。 
事 實 上 ， 追 隨 群 眾 是 不 可 能 賺 大 錢 的 ， 只 要 你 看 看 這 個 世 界 是 少 數 人 有 錢 還 是 群 眾 有 錢 ， 就 不 難 知 道 追 隨 群 眾 的 結 果 了 。 
九 六 、 九 七 年 ， 樓 價 嚴 重 偏 高 ， 但 當 時 的 群 眾 已 被 貪 念 所 蒙 蔽 ， 以 為 有 樓 必 賺 ， 不 管 價 格 升 得 多 高 ， 一 於 勇 者 無 懼 ， 以 身 犯 險 ， 結 果 搭 了 段 順 風 車 之 後 就 落 得 車 毀 人 亡 。 
現 在 ， 樓 價 已 跌 倒 偏 低 的 水 平 ， 群 眾 卻 諸 多 猶 豫 ， 有 錢 也 不 敢 入 市 。 其 實 正 是 多 數 人 恐 懼 ， 樓 價 才 會 跌 到 偏 低 的 水 平 。 只 要 是 價 格 低 過 價 值 ， 就 一 定 會 有 重 現 價 格 超 過 價 值 的 機 會 ， 是 一 個 可 以 入 市 的 良 機 ， 關 鍵 是 你 敢 不 敢 人 棄 你 取 吧 了 。