居屋無需減價
新 一 期 居 屋 的 申 請 人 數 初 步 估 計 只 有 二 萬 個 左 右 ， 比 上 一 期 的 二 萬 五 千 個 少 了 兩 成 多 ， 有 社 工 認 為 這 是 居 屋 需 要 減 價 的 訊 號 。 我 不 認 同 這 樣 的 觀 點 。 一 個 社 會 不 一 定 要 多 點 人 需 要 政 府 資 助 才 是 好 現 象 ， 有 更 多 的 人 自 食 其 力 有 什 麼 不 好 。 要 看 到 居 屋 有 更 多 的 人 申 請 絕 不 難 ， 只 要 放 寬 申 請 者 的 入 息 上 限 ， 選 優 質 地 區 興 建 ， 提 高 樓 宇 質 素 ， 再 加 上 降 低 售 價 ， 申 請 人 數 必 能 倍 增 。 然 而 ， 這 樣 一 來 ， 還 有 誰 肯 透 過 努 力 工 作 去 改 善 生 活 ， 大 家 一 齊 來 等 政 府 資 助 算 了 。
以 今 期 推 出 的 居 屋 單 位 的 面 積 來 看 ， 政 府 資 助 的 範 圍 仍 有 定 得 過 寬 之 嫌 ， 最 細 的 單 位 也 有 五 百 六 十 八 平 方 呎 ， 最 大 的 竟 達 九 百 四 十 四 平 方 呎 ， 比 現 時 香 港 大 部 分 用 自 己 錢 買 樓 的 人 所 居 住 的 單 位 還 要 大 ， 這 是 否 合 理 。
我 第 一 次 買 的 單 位 ， 只 有 三 百 多 四 百 呎 ， 第 二 次 才 換 上 一 個 七 百 呎 的 單 位 。 我 身 邊 大 部 分 的 朋 友 ， 情 況 和 我 都 差 不 多 ， 其 中 不 少 至 今 尚 未 能 換 上 一 個 九 百 呎 的 單 位 。 現 在 申 請 居 屋 也 可 以 買 到 九 百 多 呎 的 單 位 ， 這 叫 私 人 市 場 上 那 些 至 今 尚 住 在 細 單 位 的 業 主 心 裏 怎 會 舒 服 。 如 果 一 個 社 會 總 是 打 擊 自 力 更 生 的 人 ， 反 而 去 優 待 等 候 資 助 的 人 ， 這 個 社 會 怎 會 有 生 產 力 。
其 實 ， 今 次 申 請 居 屋 的 人 數 並 不 算 少 ， 六 千 個 單 位 有 二 萬 人 申 請 ， 要 出 售 應 沒 有 多 大 困 難 。 況 且 ， 居 屋 的 定 價 只 是 市 場 的 六 成 ， 比 買 私 人 樓 的 人 已 有 很 大 的 優 惠 ， 沒 有 必 要 再 去 減 價 。
如 果 將 來 居 屋 真 是 賣 不 出 ， 政 府 應 首 先 考 慮 把 居 屋 改 成 出 租 公 屋 ， 因 為 公 屋 尚 有 十 多 萬 戶 在 輪 候 ， 而 這 批 輪 候 的 人 是 真 的 生 活 環 境 較 惡 劣 ， 經 濟 能 力 較 差 ， 需 要 政 府 去 資 助 的 人 。 因 此 ， 我 不 贊 成 居 屋 要 再 減 價 ， 硬 去 益 那 批 居 住 問 題 並 不 嚴 重 的 居 屋 申 請 者 。
