向負資產者 貸款作用不大

或 許 因 為 負 資 產 者 的 人 數 越 來 越 多 ， 竟 被 政 黨 看 作 是 一 種 票 源 ， 連 一 向 主 張 遏 抑 樓 價 的 政 黨 ， 今 次 也 積 極 在 立 法 會 議 中 獻 策 ， 要 政 府 出 手 去 幫 助 負 資 產 者 。 可 惜 ， 這 些 政 黨 只 著 眼 於 爭 取 選 票 ， 卻 不 肯 花 心 思 去 研 究 問 題 ， 所 提 出 的 方 案 表 面 上 很 為 負 資 產 者 著 想 ， 實 際 上 卻 是 不 可 能 行 得 通 的 。 負 資 產 者 對 他 們 擺 明 做 作 的 獻 殷 勤 多 不 領 情 ， 因 為 議 員 們 各 自 表 演 一 輪 之 後 ， 負 資 產 者 並 無 任 何 實 際 的 得 益 。 且 看 看 議 員 有 什 麼 不 切 實 際 的 提 議 。 有 提 議 ： 由 政 府 成 立 一 個 基 金 ， 向 負 資 產 者 低 息 或 免 息 貸 款 ， 減 輕 負 資 產 者 欠 銀 行 的 債 務 。 但 這 樣 的 提 議 變 成 救 銀 行 ， 而 不 是 救 負 資 產 者 。 銀 行 樂 於 見 到 他 們 的 貸 款 額 不 再 超 越 抵 押 品 的 市 值 ， 但 對 負 資 產 者 來 說 ， 他 們 一 樣 仍 是 負 資 產 ， 只 是 欠 錢 的 對 象 多 了 一 個 吧 了 。 
這 個 提 議 對 負 資 產 者 的 唯 一 好 處 是 減 輕 了 他 們 的 部 分 利 息 負 擔 ， 但 很 多 負 資 產 的 人 士 不 是 供 不 起 樓 。 真 的 供 不 起 的 ， 先 幾 年 已 被 銀 行 收 了 樓 ， 無 需 繼 續 捱 下 去 了 。 負 資 產 者 最 大 的 擔 憂 是 政 府 過 去 一 直 都 穩 不 住 樓 價 ， 令 他 們 負 資 產 的 程 度 不 斷 擴 大 。 樓 價 下 跌 使 他 們 造 成 的 損 失 遠 比 利 息 支 出 大 。 他 們 需 要 的 是 政 府 迅 速 修 正 那 些 過 時 的 、 不 切 合 實 際 的 打 擊 樓 市 政 策 ， 讓 市 民 不 至 於 只 肯 租 樓 不 敢 買 樓 ， 願 意 投 資 的 人 增 多 了 ， 負 資 產 者 才 有 機 會 脫 苦 海 ， 免 他 們 少 少 利 息 對 他 們 幫 助 不 大 。 
我 不 知 道 議 員 們 是 否 有 計 算 過 要 多 少 錢 才 足 夠 去 資 助 負 資 產 者 ， 是 貸 款 至 他 們 欠 銀 行 的 錢 等 如 他 們 的 現 時 樓 價 ， 還 是 貸 款 至 他 們 欠 銀 行 的 錢 只 是 他 們 現 時 樓 價 的 七 成 ， 讓 他 們 可 以 自 由 轉 按 。 享 受 低 息 。 這 裏 涉 及 的 資 金 將 數 以 百 億 計 ， 為 什 麼 當 銀 行 仍 願 意 承 擔 的 時 候 要 政 府 去 接 手 ， 今 後 讓 納 稅 人 去 承 擔 。 負 資 產 者 本 身 就 是 納 稅 人 ， 這 邊 廂 減 輕 你 利 息 負 擔 ， 那 邊 廂 卻 要 加 稅 ， 得 益 何 在 ？ 
且 有 議 員 提 出 不 少 附 帶 條 件 ， 說 要 看 你 的 樓 是 什 麼 時 候 買 的 ， 是 買 來 炒 的 還 是 住 的 。 那 麼 早 年 買 ， 但 後 來 被 銀 行 誘 做 轉 按 ， 借 多 了 的 救 不 救 ？ 本 來 只 打 算 換 樓 ， 買 入 了 新 樓 ， 來 不 及 賣 出 舊 樓 ， 市 就 塌 了 ， 從 此 被 困 ， 算 不 算 炒 樓 ？ 這 些 問 題 都 不 容 易 判 斷 ， 要 政 府 去 釐 定 資 助 者 的 資 格 ， 其 行 政 費 用 將 相 當 龐 大 ， 負 資 產 者 要 輪 候 審 查 不 知 要 等 到 幾 時 ？ 結 果 分 分 鐘 大 部 分 都 不 符 合 資 格 ， 只 是 一 場 空 歡 喜 。 
議 員 們 還 是 休 了 吧 ！