我有信心樓市轉勢
農 曆 年 剛 過 ， 我 就 在 這 裏 表 示 ， 樓 市 會 因 息 口 的 進 一 步 滑 落 而 轉 勢 。 當 時 除 了 新 界 的 細 單 位 交 投 開 始 活 躍 外 ， 市 區 屋 村 及 豪 宅 還 完 全 未 見 動 靜 。 所 以 不 單 是 外 界 ， 就 是 公 司 內 自 己 的 同 事 ， 也 對 我 這 項 估 計 將 信 將 疑 。 可 能 因 為 我 不 是 每 次 預 測 都 是 唱 好 ， 所 以 每 次 我 說 好 時 都 能 引 起 一 定 的 重 視 。 以 近 一 個 星 期 樓 市 的 表 現 來 看 ， 我 今 次 預 測 能 夠 落 實 的 機 會 正 不 斷 提 高 。 要 樓 市 轉 勢 ， 關 鍵 是 要 人 們 轉 態 。 人 們 有 沒 有 轉 態 ， 可 從 市 場 的 交 投 量 反 映 出 來 。
等 土 地 註 冊 署 的 登 記 來 反 映 今 天 交 投 量 ， 起 碼 要 一 個 半 月 後 才 能 有 統 計 數 字 ， 暫 時 我 只 能 以 中 原 自 己 的 每 日 佣 金 收 入 作 類 比 。
農 曆 年 前 ， 我 們 平 均 每 日 的 佣 金 收 入 只 有 一 百 萬 元 左 右 ， 農 曆 年 後 升 至 二 百 萬 一 日 ， 雖 然 升 了 一 倍 ， 但 仍 不 是 令 人 可 放 心 的 成 交 量 。 因 為 以 這 樣 水 平 ， 公 司 還 不 能 有 錢 賺 ， 而 且 即 使 去 年 第 四 季 ， 公 司 亦 有 這 個 水 平 的 佣 金 收 入 ， 但 去 年 第 四 季 般 的 交 投 量 是 不 足 以 支 持 樓 市 轉 勢 的 。 因 此 ， 要 證 明 我 今 次 的 預 測 沒 有 弄 錯 ， 我 們 的 每 日 佣 金 收 入 必 須 進 一 步 提 升 才 是 。
直 到 昨 天 ， 我 們 的 每 日 佣 金 收 入 終 於 突 破 三 百 萬 水 平 ， 而 且 這 三 百 萬 元 的 佣 金 來 源 分 佈 得 很 平 均 ， 並 非 單 靠 一 兩 個 大 額 成 交 或 個 別 成 功 的 一 手 新 盤 。 據 前 線 反 映 ， 近 日 成 交 活 躍 的 地 區 已 由 新 界 擴 展 到 市 區 大 屋 村 ， 連 豪 宅 亦 蠢 蠢 欲 動 起 來 。
由 於 睇 樓 活 動 還 在 進 一 步 增 加 ， 故 同 事 們 估 計 交 投 量 還 會 進 一 步 提 升 。 按 前 線 同 事 反 映 ， 近 日 睇 樓 的 人 ， 不 少 原 先 是 看 租 盤 的 ， 現 在 轉 而 看 賣 盤 。 反 映 他 們 之 所 以 租 樓 並 非 沒 有 錢 買 樓 ， 而 只 是 心 態 上 的 轉 變 。 這 種 心 態 上 的 轉 變 現 在 正 互 相 感 染 ， 令 到 選 擇 在 這 個 時 候 入 市 的 人 不 斷 增 加 。 所 以 ， 今 天 我 能 更 有 信 心 地 說 ： 樓 市 正 在 轉 勢 。
