凡是地產商支持的都應該反對？
地 政 總 署 公 布 下 一 年 度 透 過 拍 賣 方 式 出 售 的 土 地 大 幅 減 少 ， 把 大 部 份 土 地 列 入 土 地 儲 備 表 或 以 私 人 協 約 方 式 出 售 ， 以 讓 發 展 商 按 市 場 實 際 的 情 況 去 決 定 何 時 是 適 當 時 機 去 起 動 發 展 。 我 認 為 這 是 一 項 極 其 適 當 的 做 法 ， 讓 市 場 去 決 定 它 自 己 的 吸 納 土 地 能 力 ， 總 比 讓 官 員 開 會 決 定 更 準 確 。 可 惜 ， 我 看 到 一 些 政 黨 與 傳 媒 都 把 這 種 做 法 看 成 是 政 府 受 不 住 地 產 商 的 壓 力 ， 最 終 向 地 產 商 屈 服 ， 為 了 大 財 團 的 利 益 ， 不 惜 要 小 市 民 將 來 又 要 捱 貴 樓 。
我 覺 得 這 種 說 法 有 點 因 人 廢 言 。 我 們 不 能 因 為 憎 恨 過 份 富 貴 的 地 產 商 ， 而 把 他 們 的 意 見 一 概 反 對 。 地 產 商 希 望 政 府 賣 少 一 點 地 ， 當 然 是 出 自 他 們 自 己 的 利 益 ， 問 題 是 今 天 減 少 賣 地 不 但 符 合 地 產 商 的 利 益 。 也 符 合 社 會 的 整 體 利 益 ， 我 們 不 能 因 為 地 產 商 支 持 ， 就 不 顧 社 會 的 整 體 利 益 也 要 反 對 。 難 道 地 產 商 要 吃 飯 ， 我 們 就 反 對 吃 飯 ？
自 九 七 年 金 融 風 暴 以 來 ， 樓 價 已 連 續 三 年 下 跌 ， 擁 有 物 業 的 家 庭 （ 超 過 人 口 的 一 半 ） 其 資 產 都 大 幅 貶 值 ， 其 中 不 少 更 變 成 負 資 產 。 在 這 種 情 況 下 ， 內 部 需 求 疲 弱 ， 零 售 業 、 飲 食 業 都 無 法 興 旺 起 來 ， 草 根 階 層 的 工 作 崗 位 亦 因 而 大 幅 減 少 ， 失 業 率 難 以 改 善 。 由 此 可 見 ， 樓 價 下 跌 所 造 成 的 破 壞 非 常 廣 泛 ， 並 非 只 是 地 產 商 受 害 。
同 樣 理 由 ， 如 果 能 令 樓 市 復 甦 ， 價 格 適 量 隨 經 濟 增 長 回 升 ， 得 益 者 亦 不 局 限 少 數 地 產 商 。 我 們 不 能 怕 益 了 少 數 地 產 商 ， 而 要 大 量 小 業 主 一 起 作 陪 葬 ， 並 拖 慢 整 體 經 濟 復 甦 的 步 伐 。
即 使 不 從 整 體 經 濟 的 角 度 去 看 ， 單 看 空 置 量 及 地 產 商 的 貨 尾 量 ， 就 可 以 知 道 現 在 私 人 住 宅 市 場 明 顯 供 過 於 求 ， 就 可 以 作 出 減 少 土 地 供 應 的 決 定 了 。 房 地 產 是 極 貴 重 的 資 源 ， 我 們 沒 有 理 由 在 缺 乏 需 求 的 時 候 ， 還 去 增 加 供 應 ， 難 道 房 屋 是 為 了 起 來 養 老 鼠 ！ ！
