六萬四還是九萬一

與 一 些 在 房 屋 局 工 作 的 朋 友 茶 敍 ， 他 們 指 責 我 沒 有 好 好 讀 清 楚 他 們 的 施 政 方 針 就 胡 亂 批 評 。 他 們 說 ， 未 來 五 年 提 供 的 土 地 可 建 的 房 屋 只 有 三 十 二 萬 個 ， 平 均 每 年 只 有 六 萬 四 千 個 ， 絕 非 我 所 強 調 的 九 萬 一 千 二 百 五 十 個 。 我 答 應 他 們 ， 回 去 好 好 地 把 他 們 的 施 政 方 針 再 讀 一 次 。 我 發 覺 ， 房 屋 局 的 朋 友 的 說 法 也 沒 有 錯 。 在 房 屋 局 施 政 方 針 的 第 四 頁 ， 談 及 他 們 六 個 主 要 工 作 的 第 二 項 
如 果 以 這 些 數 字 去 推 算 ， 未 來 五 年 的 土 地 供 應 確 會 減 少 。 五 年 
然 而 ， 在 同 一 份 施 政 方 針 裏 ， 在 談 及 如 何 按 各 主 要 工 作 範 疇 落 實 具 體 措 施 時 ， 在 同 一 個 欄 目 下 ， 竟 有 完 全 不 同 的 描 述 ： 
房 屋 局 的 朋 友 或 許 會 說 ， 這 兩 段 描 述 提 及 的 建 屋 數 字 所 處 的 時 限 不 一 樣 ， 所 以 兩 種 說 法 都 可 以 沒 有 錯 。 但 這 樣 一 來 問 題 將 會 顯 得 更 嚴 重 。 因 為 ， 如 果 八 年 裏 建 
320000萬 個 單 位 ， 即 平 均 每 年 六 萬 四 千 個 。 如 果 公 營 房 屋 佔 五 萬 個 ， 私 營 只 剩 下 一 萬 四 千 個 ， 那 又 好 像 少 了 一 點 。 “ 根 據 計 劃 ， 預 計 可 在 二 零 零 零 /零 一 年 度 至 二 零 零 七 /零 八 年 度 興 建 730000個 單 位 。 ” 八 年 裏 建 730000個 單 位 ， 即 每 年 91250個 單 位 。 這 豈 不 是 前 後 矛 盾 ！ 730000個 單 位 ， 頭 五 年 會 先 建 320000個 ， 那 豈 不 是 說 ， 餘 下 的 三 年 （ 八 年 減 五 年 ） 就 得 建 410000個 （ 730000個 減 320000個 ） 單 位 ， 平 均 每 年 136666個 ， 將 來 叫 市 場 怎 樣 消 化 ？ 從 這 個 角 度 來 看 ， 我 指 房 屋 局 施 政 方 針 混 亂 並 不 過 火 。 房 屋 局 實 有 需 要 向 市 民 公 開 解 釋 以 上 問 題 ， 以 免 買 家 在 入 市 前 不 知 所 從 ！ 
—- “ 監 察 房 屋 用 地 和 有 關 基 建 設 施 的 供 應 ， 並 持 續 推 行 長 遠 建 屋 計 劃 ” 的 欄 目 是 這 樣 說 的 ： “ 在 二 零 零 零 年 四 月 至 二 零 零 零 五 年 三 月 的 五 年 期 間 ， 我 們 會 分 別 提 供 170公 頃 及 420公 頃 土 地 作 發 展 公 營 及 私 營 房 屋 之 用 ， 可 供 興 建 320000個 房 屋 單 位 。 ”