八萬五變九萬一？

特 首 今 次 的 施 政 報 告 ， 對 房 屋 政 策 著 墨 不 多 ， 但 在 施 政 報 告 的 附 件 裏 ， 房 屋 局 卻 有 一 份 較 詳 盡 的 施 政 方 針 。 我 發 覺 ， 房 屋 局 的 施 政 方 針 似 乎 並 未 與 特 首 的 施 政 報 告 相 配 合 。 特 首 說 ： “ 特 區 政 府 清 楚 知 道 樓 市 穩 定 發 展 對 整 體 經 濟 的 重 要 性 。 ” 既 然 知 道 它 的 重 要 性 ， 就 得 設 法 穩 定 樓 市 ， 以 減 少 它 對 整 體 經 濟 的 衝 擊 。 但 房 屋 局 卻 沒 有 在 這 方 面 對 症 下 藥 。 “ 我 們 已 制 定 一 項 為 期 十 三 年 的 建 屋 計 劃 ， 並 會 每 年 向 前 推 展 這 項 計 劃 ， 以 滿 足 長 遠 的 房 屋 需 求 。 根 據 計 劃 ， 預 計 可 於 二 零 零 零 /零 一 年 度 至 二 零 零 七 /零 八 年 度 興 建 730000個 單 位 。 ” 即 是 說 ， 打 算 在 八 年 裏 要 建 七 十 三 萬 個 單 位 ， 平 均 每 年 要 建 九 萬 一 千 二 百 五 十 個 ， 比 原 來 的 八 萬 五 指 標 還 要 多 六 千 二 百 五 十 個 。 
大 家 都 知 道 ， 近 年 樓 市 不 穩 ， 除 了 因 為 亞 洲 金 融 危 機 外 ， 亦 因 為 政 府 不 切 實 際 的 房 屋 供 應 指 標 。 否 則 特 首 也 不 用 宣 告 八 萬 五 早 已 不 存 在 了 。 可 是 ， 房 屋 局 的 施 政 方 針 竟 在 這 方 面 一 點 不 和 特 首 配 合 ， 還 變 本 加 厲 把 供 應 指 標 增 加 到 九 萬 一 千 二 百 五 十 個 。 
黃 星 華 局 長 在 施 政 方 針 中 說 ： 
由 於 公 營 房 屋 的 指 標 只 有 五 萬 個 ， 其 餘 四 萬 一 千 二 百 五 十 個 應 為 私 人 住 宅 。 這 麼 多 的 供 應 ， 私 人 市 場 怎 樣 消 化 得 了 。 
以 今 年 頭 三 季 私 人 市 場 的 吸 納 量 ， 只 有 一 萬 三 千 六 百 多 個 ， 全 年 也 可 能 只 有 一 萬 八 千 個 左 右 ， 明 年 怎 有 可 能 吸 納 四 萬 一 千 個 ？ 如 果 這 個 建 屋 計 劃 真 的 落 實 ， 一 定 成 為 香 港 地 產 市 場 另 一 場 大 災 難 ， 對 整 體 經 濟 亦 會 造 成 嚴 重 破 壞 。 真 不 知 道 房 屋 局 葫 蘆 裏 在 賣 什 麼 藥 ？ ！