政府有否吸收教訓
特 首 表 示 八 萬 五 建 屋 指 標 已 不 存 在 後 ， 仍 有 行 政 會 議 成 員 出 來 表 示 不 同 意 見 ， 認 為 私 人 市 場 的 三 萬 五 政 府 無 法 保 証 ， 但 公 營 房 屋 那 五 萬 政 府 不 會 放 棄 。 這 種 表 示 使 人 覺 得 行 政 會 議 成 員 依 然 不 肯 承 認 錯 誤 。 試 問 如 果 公 屋 的 供 應 不 是 太 多 ， 為 什 麼 房 委 會 要 把 今 年 可 賣 的 居 屋 壓 後 推 出 ？ 為 什 麼 政 府 容 許 房 委 會 把 一 萬 七 千 個 居 屋 單 位 轉 作 出 租 公 屋 ？ 這 豈 不 是 自 相 矛 盾 ？
依 某 些 傳 媒 的 說 法 ， 居 屋 這 麼 多 人 買 ， 根 本 不 應 減 少 供 應 ， 很 明 顯 是 政 府 也 覺 得 居 屋 的 供 應 實 在 太 多 ， 多 到 連 私 人 市 場 的 客 也 給 居 屋 搶 走 了 ， 長 此 下 去 ， 私 人 市 場 不 崩 潰 都 幾 難 ， 為 避 免 私 人 市 場 受 到 更 大 的 創 傷 ， 政 府 才 不 得 不 修 正 居 屋 的 供 應 。
居 屋 由 一 九 七 八 年 開 始 出 現 ， 至 今 已 有 二 十 一 年 多 ， 至 一 九 九 九 年 底 ， 居 屋 的 總 存 量 不 外 229,414個 單 位 ， 平 均 每 年 的 建 屋 量 不 過 11,000個 左 右 ， 但 自 從 弄 出 一 個 八 萬 五 指 標 後 ， 今 年 居 屋 的 落 成 量 估 計 有 29,202個 ， 明 年 更 高 達 31,135個 ， 差 不 多 是 正 常 供 應 的 三 倍 ， 試 問 私 人 市 場 怎 會 不 受 干 擾 ？ 現 在 居 屋 的 質 素 絕 不 比 舊 區 的 單 棟 式 私 人 樓 宇 差 ， 如 果 有 這 麼 多 的 居 屋 供 應 ， 還 有 誰 來 買 私 人 市 場 的 上 車 盤 ？ 上 車 盤 也 賣 不 出 ， 換 樓 活 動 自 然 無 法 起 動 ， 難 怪 二 手 市 場 這 麼 淡 靜 了 。
因 此 ， 我 認 為 八 萬 五 指 標 的 錯 ， 不 單 錯 在 私 人 市 場 的 三 萬 五 ， 更 錯 在 公 營 部 分 的 五 萬 指 標 。 政 府 不 能 說 一 句 現 在 這 個 指 標 已 不 存 在 就 算 數 ， 而 應 全 面 檢 討 今 次 八 萬 五 政 策 推 出 以 來 的 得 失 。 香 港 社 會 付 出 了 這 麼 大 的 代 價 來 做 這 次 實 驗 ， 沒 有 理 由 一 點 教 訓 也 吸 收 不 到 ， 糊 裏 糊 塗 地 你 說 一 句 我 說 一 句 就 當 向 市 民 交 代 了 ， 我 們 交 了 這 麼 高 的 學 費 ， 不 能 容 忍 政 府 什 麼 也 學 不 到 。
