有資訊科技 無需監管局

政 府 鼓 吹 港 人 要 應 用 資 訊 科 技 ， 但 政 府 各 部 門 的 管 理 模 式 卻 依 然 十 分 老 爺 ， 架 構 重 疊 ， 資 訊 閉 塞 ， 完 全 不 符 合 現 代 管 理 的 概 念 。 別 的 不 說 ， 先 說 我 們 地 產 代 理 的 監 管 制 度 就 十 分 老 套 ， 其 實 有 了 資 訊 科 技 之 後 根 本 可 以 取 消 監 管 局 。 
以 “ 開 門 七 件 事 ” ( 即 七 項 主 要 的 物 業 資 料 ) 為 例 ， 只 要 政 府 設 一 個 中 央 資 料 庫 ， 供 有 意 在 物 業 市 場 交 易 的 人 透 過 互 聯 網 來 查 閱 ， 就 可 以 一 勞 永 逸 。 當 消 費 者 自 己 可 以 在 網 上 找 到 必 須 的 物 業 資 訊 後 ， 就 根 本 無 需 要 依 賴 地 產 代 理 去 提 供 ， 亦 更 沒 有 需 要 設 地 產 代 理 監 察 局 去 監 察 代 理 是 否 有 完 成 這 項 責 任 。 現 在 監 管 局 設 計 了 各 式 標 準 文 件 ， 要 代 理 填 這 個 表 格 那 個 表 格 都 變 成 多 餘 ， 消 費 者 自 己 上 網 看 ， 好 過 要 代 理 用 手 填 的 資 料 。 
做 一 個 中 央 資 料 庫 ， 開 始 時 辛 苦 一 點 ， 但 以 後 卻 可 節 省 很 多 代 理 的 工 序 及 監 管 局 的 監 察 工 作 ， 真 是 一 本 萬 利 ， 我 建 議 有 關 部 門 認 真 考 慮 。 
近 年 ， 中 原 在 處 理 物 業 資 料 方 面 積 累 了 不 少 經 驗 ， 如 果 有 關 的 政 府 部 門 肯 合 作 ， 中 原 有 信 心 有 能 力 可 以 解 決 技 術 問 題 。 至 財 政 上 的 花 費 也 不 難 解 決 ， 現 在 監 管 局 一 年 的 支 出 數 以 千 萬 計 ， 撥 一 部 分 作 經 費 已 足 夠 ， 好 過 現 在 強 制 那 些 力 有 不 隸 的 小 經 紀 拉 牛 上 樹 。 
當 然 ， 地 產 代 理 監 管 局 的 工 作 並 非 單 是 督 促 代 理 要 向 客 戶 提 供 正 確 的 物 業 資 料 ， 還 包 括 避 免 代 理 食 價 ， 欺 騙 顧 客 。 這 些 其 實 也 可 以 透 過 資 訊 科 技 去 解 決 ， 無 需 一 定 要 透 過 地 產 代 理 監 管 局 去 勞 民 傷 財 。 
現 在 中 原 網 頁 已 把 土 地 註 冊 署 的 所 有 買 賣 登 記 上 網 ， 同 時 提 供 中 原 自 己 的 最 新 成 交 ， 顧 客 已 可 全 面 而 及 時 地 了 解 市 場 最 新 的 情 況 ， 根 本 不 會 輕 易 被 經 紀 欺 騙 。 有 了 公 開 資 訊 ， 才 有 真 正 的 公 平 交 易 ， 否 則 所 謂 監 管 只 會 徒 具 形 式 。 
西 方 各 國 都 希 望 透 過 資 訊 科 技 去 減 少 行 政 監 管 ， 以 提 高 生 產 力 ， 香 港 政 府 可 不 要 背 道 而 馳 。