重成購物天堂是悲劇

與 一 班 朋 友 飯 聚 ， 其 中 幾 個 還 稱 得 上 是 經 濟 學 者 ， 又 談 起 樓 價 問 題 ， 竟 眾 口 同 聲 地 說 ， 樓 價 過 高 令 香 港 失 去 了 購 物 天 堂 的 美 譽 。 他 們 認 為 ， 由 於 零 售 業 經 營 者 要 把 大 量 資 源 花 在 租 金 上 ， 故 不 得 不 大 幅 提 高 售 價 ， 商 品 的 售 價 高 了 ， 就 不 能 再 吸 引 遊 客 來 香 港 購 物 了 。 因 此 ， 他 們 贊 成 遏 抑 樓 價 ， 壓 低 租 金 ， 使 香 港 重 新 成 為 購 物 天 堂 ， 挽 救 香 港 的 旅 遊 業 。 如 果 在 傳 媒 上 看 到 這 樣 的 言 論 ， 我 一 點 不 會 感 到 出 奇 。 因 為 傳 媒 是 注 定 是 膚 淺 的 ， 不 膚 淺 何 來 那 麼 多 的 讀 者 可 以 看 得 明 ， 但 竟 有 經 濟 學 者 也 這 樣 表 面 化 地 看 問 題 ， 實 在 令 我 失 望 。 
我 沒 上 過 大 學 ， 只 是 閒 來 看 過 一 兩 本 經 濟 理 論 的 書 ， 已 清 楚 明 白 ， 物 價 貴 與 租 金 無 關 ， 而 要 香 港 重 新 成 為 購 物 天 堂 ， 就 是 要 香 港 倒 退 ， 就 是 等 同 要 香 港 人 過 苦 難 的 生 活 。 
決 定 商 品 價 格 的 ， 不 是 租 金 ， 而 是 人 們 的 購 買 力 。 反 而 ， 租 金 才 是 受 商 品 價 格 的 高 低 所 制 約 的 。 商 品 能 以 較 高 水 平 出 售 的 地 方 ， 那 裏 的 零 售 業 經 營 者 才 有 能 力 負 擔 較 高 的 租 金 。 香 港 的 經 濟 能 力 強 ， 市 民 的 收 入 水 平 高 ， 才 有 能 力 負 擔 較 高 的 物 價 ， 才 會 出 現 較 高 的 租 金 水 平 ， 絕 不 是 因 為 地 產 商 狼 ， 租 金 要 得 高 ， 才 出 現 高 物 價 的 。 我 就 不 相 信 其 他 地 方 的 地 產 商 不 狼 ， 肯 收 少 一 點 租 金 。 
香 港 的 生 產 力 之 所 以 能 大 幅 提 高 ， 是 因 為 中 國 改 革 開 放 後 ， 香 港 人 不 用 再 做 死 板 的 、 低 增 值 的 工 廠 工 作 ， 而 可 以 轉 而 提 供 高 增 值 的 商 業 服 務 ， 包 括 市 場 開 拓 ， 財 務 安 排 ， 技 術 更 新 ， 以 及 生 產 管 理 等 ， 香 港 人 的 平 均 生 產 值 才 因 而 大 大 提 高 ， 高 據 接 近 世 界 榜 首 位 置 。 香 港 人 有 這 麼 大 的 能 耐 ， 購 買 力 當 然 大 增 ， 香 港 的 物 價 也 自 然 比 世 界 大 部 分 地 方 都 高 了 ， 遊 客 大 部 分 無 能 力 與 香 港 的 本 地 人 競 爭 ， 自 然 不 覺 得 香 港 是 購 物 天 堂 了 。 
現 時 又 要 香 港 重 新 成 為 購 物 天 堂 ， 豈 不 是 要 香 港 人 大 幅 調 低 生 活 水 準 。 不 然 的 話 ， 香 港 人 出 手 比 遊 客 還 闊 綽 ， 零 售 商 寧 願 做 香 港 人 生 意 ， 也 沒 有 興 趣 服 侍 購 買 力 低 的 遊 客 了 。 
環 觀 世 界 ， 可 以 用 廉 價 去 吸 引 遊 客 購 物 的 地 方 都 是 較 落 後 的 地 區 。 香 港 人 喜 歡 北 上 購 物 ， 卻 沒 有 多 少 人 喜 歡 北 上 生 活 ， 反 而 上 面 的 人 卻 爭 著 要 落 來 ， 可 見 購 物 天 堂 的 生 活 是 不 好 過 的 。 購 物 天 堂 裏 ， 大 部 分 的 人 要 提 供 低 增 值 的 勞 務 ， 只 有 少 部 分 商 人 賺 錢 ， 香 港 可 不 要 走 回 頭 路 。 
香 港 人 已 過 慣 了 大 都 會 的 生 活 ， 但 大 都 會 是 倫 敦 、 紐 約 、 東 京 等 ， 都 不 是 購 物 天 堂 ， 都 是 以 高 消 費 而 聞 名 的 ， 我 們 要 繼 續 過 大 都 會 的 生 活 ， 就 得 放 棄 重 成 購 物 天 堂 的 幻 想 ， 因 為 這 意 味 著 倒 退 ， 意 味 著 香 港 要 演 悲 劇 。 
香 港 人 要 過 好 生 活 ， 必 須 努 力 學 習 ， 提 高 自 己 的 生 產 力 ， 懂 得 適 應 時 代 的 進 化 ， 能 自 己 賺 到 錢 出 外 消 費 ， 總 比 服 侍 人 家 來 香 港 消 費 好 。 我 勸 香 港 人 不 要 再 發 重 成 購 物 天 堂 的 美 夢 了 。