中原分類勢將取代報紙分類

透 過 中 原 網 上 的 分 類 廣 告 去 物 色 樓 盤 ， 除 了 搜 尋 方 便 外 ， 還 可 以 隨 即 透 過 連 線 進 入 中 原 的 資 料 庫 ， 獲 取 買 樓 所 需 的 參 考 資 料 。 在 每 個 盤 口 廣 告 下 ， 我 們 都 設 有 兩 個 標 誌 。 一 個 是 同 類 樓 盤 的 最 新 成 交 紀 錄 ； 另 一 個 是 同 一 屋 村 近 五 年 的 樓 價 走 勢 圖 ， 只 要 移 動 滑 鼠 至 標 誌 上 一 按 ， 就 可 以 直 接 進 入 有 關 的 資 料 庫 。 
這 樣 ， 顧 客 在 找 到 市 場 上 現 存 的 最 抵 買 的 樓 盤 的 同 時 ， 還 可 以 看 到 同 類 樓 盤 的 最 新 成 交 。 這 些 成 交 記 錄 不 是 由 代 理 選 擇 性 地 提 供 的 ， 而 是 未 經 主 觀 人 手 加 工 的 原 始 市 場 資 料 ， 極 具 參 考 價 值 。 
這 些 成 交 紀 錄 ， 主 要 來 自 土 地 註 冊 署 的 登 記 檔 案 。 今 天 登 記 的 成 交 ， 第 二 天 就 可 以 在 中 原 的 資 料 庫 裏 找 到 ， 一 個 不 漏 。 你 一 按 滑 鼠 ， 電 腦 就 可 以 立 即 從 資 料 庫 中 找 出 值 得 你 參 考 的 相 關 成 交 ， 顯 示 在 螢 幕 上 。 顧 客 可 以 第 一 時 間 知 道 同 類 單 位 最 高 可 成 到 什 麼 價 ， 最 低 的 又 成 過 什 麼 價 ， 進 行 討 價 還 價 時 ， 心 裏 自 然 會 踏 實 很 多 。 
由 於 土 地 註 冊 署 的 登 記 與 真 正 的 市 場 成 交 有 近 一 個 月 的 時 間 差 ， （ 因 為 簽 妥 臨 時 合 約 後 要 一 兩 個 星 期 才 去 律 師 樓 簽 正 式 合 約 ， 而 律 師 樓 也 不 是 第 一 時 間 就 去 登 記 。 ） 因 此 ， 單 用 土 地 註 冊 處 的 資 料 仍 不 夠 及 時 。 為 此 ， 我 們 把 自 己 促 成 的 最 新 成 交 也 上 網 給 顧 客 參 考 。 中 原 的 成 交 雖 不 等 同 市 場 的 全 部 成 交 ， 但 我 們 的 市 場 佔 有 率 高 達 百 分 之 二 十 五 左 右 ， 已 足 以 反 映 市 場 的 主 要 趨 勢 。 同 時 ， 我 們 又 吸 納 行 家 在 網 上 提 供 的 他 們 最 新 成 交 的 資 料 ， 一 併 供 顧 客 參 考 ， 令 顧 客 可 得 到 的 消 息 更 加 全 面 。 
這 些 都 不 是 報 紙 上 的 分 類 廣 告 可 以 提 供 的 。 因 為 報 紙 上 雖 間 中 亦 有 成 交 紀 錄 提 供 讀 者 參 考 ， 但 報 紙 始 終 版 位 有 限 ， 不 能 把 所 有 的 成 交 都 刊 登 出 來 ， 今 天 刊 登 了 這 條 屋 村 ， 就 不 得 不 放 棄 另 一 條 屋 村 ； 讀 者 在 分 類 廣 告 上 找 到 了 所 需 的 盤 口 ， 不 可 能 在 同 一 張 報 紙 上 ， 在 同 一 天 裏 就 找 到 相 關 的 成 交 記 錄 ， 絕 對 不 及 用 中 原 網 頁 上 的 分 類 那 麼 方 便 。 因 此 ， 我 對 中 原 網 頁 上 的 分 類 廣 告 充 滿 信 心 ， 它 遲 早 將 取 代 報 紙 上 的 分 類 廣 告 ， 成 為 顧 客 物 色 樓 盤 的 主 要 工 具 。