中原分類屬供應資訊

報 紙 上 的 樓 盤 分 類 廣 告 ， 分 類 的 方 式 非 常 粗 疏 ， 只 分 港 島 、 九 龍 、 新 界 ， 任 由 經 紀 各 自 按 照 自 己 的 意 念 排 列 ， 不 但 搜 尋 所 需 的 樓 盤 不 方 便 ， 而 且 所 得 的 訊 息 零 碎 分 散 ， 不 容 易 對 樓 市 作 整 體 的 了 解 。 其 實 樓 盤 分 類 不 單 是 廣 告 那 麼 簡 單 ， 而 且 是 樓 市 供 應 資 訊 的 整 體 陳 示 ， 透 過 分 類 廣 告 的 分 析 ， 可 以 對 樓 市 未 來 的 價 格 趨 勢 作 出 可 靠 的 推 測 。 
過 往 的 報 紙 分 類 廣 告 ， 除 了 資 料 排 列 的 方 法 沒 有 系 統 外 ， 資 料 內 容 弄 虛 作 假 的 很 多 ， 根 本 不 適 宜 拿 來 作 市 場 分 析 ， 但 中 原 在 網 上 提 供 的 網 上 分 類 則 不 同 。 我 們 要 求 在 中 原 分 類 出 廣 告 的 分 行 都 要 提 供 實 盤 編 號 ， 以 便 驗 證 ， 故 提 供 的 資 訊 有 一 定 的 準 確 性 。 此 外 ， 我 們 提 供 的 供 應 資 訊 涵 蓋 全 個 港 九 新 界 ， 不 但 盤 口 齊 全 而 且 排 列 系 統 清 晰 。 
根 據 土 地 註 冊 署 的 登 記 與 我 們 盤 口 記 錄 的 比 較 ， 我 們 發 現 ， 市 場 上 成 交 的 單 位 ， 超 過 九 成 半 都 可 以 在 中 原 的 盤 口 記 錄 中 找 到 ， 即 是 說 中 原 的 盤 口 已 足 以 反 映 整 體 樓 市 的 供 應 情 況 。 
香 港 目 前 約 有 一 百 萬 個 私 人 住 宅 單 位 。 中 原 擁 有 的 盤 口 資 訊 接 近 十 萬 個 ， 當 中 當 然 包 括 不 少 試 價 盤 ， 非 超 高 價 不 會 考 慮 賣 的 、 不 太 確 實 的 盤 口 ； 但 只 要 你 是 業 主 ， 你 可 能 會 考 慮 賣 樓 ， 我 們 都 會 把 這 些 資 料 網 羅 ， 以 供 買 家 選 擇 。 但 我 們 不 可 能 把 完 全 未 到 價 的 盤 口 也 去 登 廣 告 ， 因 為 這 只 會 浪 費 資 源 ， 並 擾 亂 買 家 的 視 聽 。 因 此 ， 我 們 在 網 頁 上 刊 登 的 都 是 精 選 盤 ， 即 最 有 機 會 在 未 來 一 星 期 裏 賣 得 出 的 樓 盤 。 
我 們 現 在 規 限 每 個 分 行 每 天 只 能 在 網 頁 上 刊 登 五 十 個 精 選 盤 ， 佔 他 們 全 部 盤 口 的 百 分 之 十 左 右 。 中 原 的 業 務 主 要 是 賺 佣 ， 非 賺 價 ， 營 業 部 為 了 易 於 促 成 交 易 一 定 會 選 最 抵 買 的 盤 來 出 廣 告 。 因 此 ， 在 正 常 情 況 下 ， 我 們 選 登 的 盤 口 多 是 能 夠 在 未 來 的 一 兩 個 月 裏 成 交 的 單 位 。 故 我 們 可 以 透 過 這 些 盤 口 的 叫 價 預 測 未 來 一 兩 個 月 樓 價 的 趨 勢 。 如 果 這 精 選 盤 的 叫 價 企 硬 ， 未 來 的 樓 價 亦 有 機 會 隨 之 上 升 ； 如 果 這 批 精 選 盤 的 業 主 心 態 轉 弱 ， 未 來 的 樓 價 也 有 機 會 偏 軟 。 
中 原 在 網 上 的 分 類 廣 告 ， 盤 口 齊 （ 指 精 選 盤 ） ， 編 排 清 晰 ， 只 需 稍 加 整 理 分 析 ， 就 可 以 用 作 對 樓 市 未 來 趨 勢 的 透 視 。 因 此 ， 中 原 的 網 上 分 類 廣 告 ， 不 單 有 廣 告 功 能 ， 而 且 是 一 種 重 要 的 市 場 訊 息 ， 可 以 透 過 它 去 推 測 未 來 市 道 的 趨 勢 。 要 了 解 樓 市 的 需 求 情 況 並 不 容 易 ， 故 我 們 不 應 放 過 這 機 會 去 掌 握 關 於 供 應 方 面 的 資 訊 。