應制定一個新的長遠房屋政策

自 從 政 府 在 上 星 期 一 公 布 了 九 項 挽 救 經 濟 的 措 施 後 ， 房 地 產 市 場 雖 略 有 起 色 ， 但 市 場 仍 存 在 不 少 疑 慮 ， 悲 觀 的 情 緒 還 沒 有 完 全 改 變 。 由 於 政 府 還 在 強 調 八 萬 五 的 長 遠 目 標 不 變 ， 人 們 擔 心 今 個 財 政 年 度 雖 不 再 賣 地 ， 但 會 把 今 年 未 賣 的 地 加 在 明 年 的 計 劃 裏 一 起 出 售 ， 變 成 明 年 的 供 應 會 大 幅 增 加 ， 樓 價 又 會 受 到 壓 力 。 我 總 不 明 ， 政 府 為 什 麼 要 把 八 萬 五 千 個 單 位 一 年 的 指 標 看 得 如 此 神 聖 不 可 侵 犯 ， 到 今 天 還 是 死 抱 不 放 。 很 明 顯 ， 政 府 在 制 定 這 個 指 標 時 ， 根 本 沒 有 預 見 今 次 亞 洲 金 融 風 暴 會 如 此 嚴 重 ， 還 在 幻 想 二 十 一 世 紀 將 是 一 個 亞 洲 的 世 紀 ， 因 此 我 敢 說 ， 這 八 萬 五 千 個 單 位 的 指 標 完 全 是 建 立 在 一 個 不 切 實 際 的 基 礎 上 的 。 現 在 還 去 強 調 這 個 指 標 ， 自 會 給 市 民 感 覺 ， 政 府 妄 顧 現 實 ， 死 要 面 子 。 現 在 的 時 勢 已 很 清 楚 ， 香 港 經 濟 已 步 入 衰 退 ， 我 們 將 面 對 一 段 數 以 年 計 的 困 難 日 子 。 這 段 期 間 ， 港 元 資 產 還 會 不 斷 貶 值 ， 以 補 償 港 元 不 貶 值 ， 加 上 通 貨 收 縮 ， 銀 根 短 絀 的 影 響 ， 市 民 的 買 樓 能 力 及 買 樓 意 欲 都 不 高 ， 根 本 沒 有 能 力 吸 納 一 年 八 萬 五 個 單 位 ， 如 果 政 府 硬 要 堅 持 這 個 指 標 ， 只 會 造 成 市 場 壓 力 ， 令 樓 市 無 法 軟 著 陸 。 最 近 政 府 雖 然 公 布 了 不 少 措 施 以 修 正 某 些 已 不 合 時 宜 的 政 策 ， 但 總 予 人 一 個 頭 痛 醫 頭 腳 痛 醫 腳 的 感 覺 。 市 民 不 知 道 ， 明 天 是 否 還 有 什 麼 地 方 會 改 ， 故 有 點 無 所 適 從 。 我 認 為 ， 政 府 必 須 立 即 全 面 制 定 一 套 適 合 新 環 境 的 房 屋 政 策 ， 讓 市 民 明 白 政 府 的 整 體 構 思 ， 這 樣 市 民 才 能 各 就 各 位 ， 按 自 己 的 經 濟 處 境 ， 決 定 是 否 入 市 買 樓 。 現 在 市 民 對 政 府 將 會 怎 麼 做 還 摸 不 清 ， 故 樓 價 平 了 這 麼 多 還 不 敢 入 市 ， 這 樣 樓 市 怎 好 得 起 來 ， 因 此 是 時 候 對 房 屋 政 策 作 全 面 檢 討 了 ， 政 府 越 快 做 成 效 會 越 好 ， 否 則 到 病 入 膏 肓 時 ， 可 能 會 救 無 可 救 了 。