過渡你離開的過渡牌照

地 產 代 理 監 管 局 在 它 的 諮 詢 文 件 中 安 撫 現 時 的 從 業 員 ： 「 任 何 現 時 正 從 事 地 產 代 理 工 作 的 人 士 ， 都 不 會 因 為 發 牌 制 度 的 實 施 ， 而 被 迫 即 時 放 棄 從 事 該 行 業 。 」 因 為 ， 所 有 現 時 的 從 業 員 都 可 擭 發 為 期 兩 年 的 「 過 渡 期 牌 照 」 。 期 間 ， 地 產 代 理 有 足 夠 時 間 接 受 培 訓 ， 去 考 取 「 正 式 牌 照 」 。 表 面 上 ， 現 時 的 地 產 代 理 可 以 為 此 而 暫 時 安 心 ， 不 過 ， 如 果 要 我 說 實 話 ， 大 部 分 現 時 的 地 產 代 理 將 無 法 完 成 過 渡 期 。 我 說 大 部 分 即 超 過 一 半 ， 兩 年 後 ， 監 管 局 可 以 統 計 一 下 ， 有 多 少 領 了 「 過 渡 期 牌 照 」 的 人 屆 時 仍 能 留 在 行 內 ， 看 看 我 的 說 法 有 沒 有 錯 。 為 什 麼 要 發 牌 ？ 要 監 管 ？ 就 是 認 為 現 時 的 從 業 員 良 莠 不 齊 、 水 平 不 足 ， 希 望 透 過 汰 莠 留 良 ， 以 提 高 地 產 代 理 的 專 業 水 平 ， 不 迫 部 分 人 離 開 怎 去 提 高 水 平 ？ 其 實 監 管 局 亦 說 得 很 清 楚 ， 不 會 要 你 「 即 時 」 放 棄 從 事 地 產 代 理 ， 只 是 「 即 時 」 ， 將 來 不 一 定 保 證 。 我 相 信 ， 要 考 取 正 式 牌 照 不 會 很 難 ， 難 的 是 在 新 的 執 業 規 例 下 ， 地 產 代 理 的 運 作 成 本 大 增 ， 動 則 得 咎 ， 寸 步 難 移 ， 能 真 正 適 應 下 來 的 人 不 會 很 多 。 監 管 局 現 時 的 做 法 ， 一 如 有 些 無 良 老 闆 ， 要 你 伙 記 時 從 不 開 口 言 明 ， 但 專 給 你 穿 小 鞋 ， 讓 你 難 為 ； 最 好 你 捱 不 了 便 自 動 辭 職 ， 他 就 連 賠 償 也 省 回 。 古 惑 仔 撇 女 朋 友 時 ， 也 有 過 渡 期 ， 目 的 是 要 你 離 開 ， 不 是 為 了 重 修 舊 好 。 現 時 的 從 業 員 ， 自 己 可 要 醒 定 ， 好 自 為 之 。 諮 詢 文 件 中 說 ： 「 監 管 局 在 制 定 發 牌 條 件 時 ， 十 分 明 白 在 提 高 地 產 代 理 業 服 務 水 平 的 同 時 ， 必 須 盡 量 減 低 對 地 產 代 理 行 業 的 衝 擊 。 」 我 覺 得 這 裏 漏 了 三 個 字 ， 即 在 必 須 之 後 加 上 「 貌 似 已 」 ， 變 成 監 管 局 「 必 須 貌 似 已 盡 量 減 少 對 地 產 代 理 業 的 衝 擊 。 」 說 得 更 清 楚 一 點 ， 監 管 局 為 了 提 高 行 業 的 服 務 水 平 ， 將 不 惜 對 行 業 造 成 重 大 的 衝 擊 ， 可 以 想 像 ， 在 這 樣 偉 大 正 確 的 目 標 下 ， 什 麼 手 段 都 會 顯 得 合 法 合 理 。 因 此 ， 現 時 的 從 業 員 切 勿 以 為 有 過 渡 期 就 可 以 安 全 過 渡 ， 不 努 心 改 造 自 己 去 適 應 新 環 境 的 ， 將 可 能 被 逼 放 棄 從 事 本 行 業 。