產業署賣樓也要排隊造勢
自 從 公 務 員 可 以 利 用 房 屋 津 貼 購 屋 自 住 的 措 施 實 施 以 來 ， 公 務 員 紛 紛 放 棄 宿 舍 ， 改 購 私 人 住 宅 市 場 的 單 位 自 住 ， 以 至 大 量 政 府 宿 舍 空 置 ， 造 成 浪 費 ， 故 近 年 政 府 已 陸 續 把 這 些 剩 餘 的 單 位 在 市 場 出 售 。
開 始 時 ， 產 業 署 有 點 患 得 患 失 ， 故 找 來 一 批 地 產 代 理 幫 手 推 銷 。 後 來 見 市 道 暢 旺 ， 不 用 推 銷 客 人 也 搶 著 要 買 ， 意 在 與 地 產 代 理 的 委 託 合 約 期 滿 前 就 收 回 自 售 。 由 於 時 藉 地 產 狂 潮 ， 故 產 業 署 在 銷 售 上 並 沒 有 遇 到 什 麼 困 難，可 惜 去 年 金 融 風 暴 後，市 道 逆 轉，投 資 氣 氛 薄 弱，再 難 有 買 定 肯 自 動 獻 身，加 上 產 業 署 的 人 員 並 非 專 業 推 銷 員，所 以 銷 售 成 績 每 下 愈 況。
尤 其 是 碧 瑤 灣 的 那 批 單 位 ， 由 於 數 量 比 較 多 ， 共 有 一 百 二 十 個 ， 加 上 該 處 曾 有 過 山 泥 傾 瀉 ， 將 來 可 能 還 要 小 業 主 出 錢 去 維 修 斜 坡 ， 以 至 接 連 兩 次 開 售 都 賣 不 出 一 個 單 位 ， 令 產 業 署 非 常 困 擾 。
今 次 再 度 推 出 ， 產 業 署 自 然 不 敢 怠 慢 ， 除 把 售 價 再 大 幅 調 低 外 ， 還 放 棄 了 落 標 競 投 的 方 式 ， 改 用 先 到 先 得 的 方 式 ， 而 且 還 笨 拙 地 向 地 產 商 偷 橋 ， 圖 以 排 隊 造 勢 。
本 來 既 然 說 先 到 先 得 ， 理 應 先 來 到 的 人 就 可 以 先 買 得 想 買 的 單 位 ， 但 今 次 產 業 處 的 先 到 先 得 其 實 是 「 先 到 先 排 」 。 人 家 來 到 ， 登 記 好 身 份 證 後 ， 卻 不 派 籌 ， 要 人 家 坐 在 門 口 早 已 擺 放 好 的 椅 子 上 等，不 是 等 三 兩 個 小 時，而 是 等 五 日 四 夜，這 是 不 是 有 點 過 份！
過 去 發 展 商 開 新 盤 ， 由 於 推 出 的 數 量 多 ， 不 得 不 設 法 營 造 氣 氛 ， 最 通 常 的 辦 法 是 要 人 在 售 樓 處 外 排 隊 ， 這 樣 可 引 來 媒 界 報 道 ， 效 果 常 比 廣 告 更 佳 。 因 為 有 人 排 隊 就 表 示 抵 買 ， 香 港 人 最 怕 執 輸 ，有 人 排 自 己 也 不 放 過，於 是 排 隊 者 越 聚 越 多，以 致 做 成 一 種 壓 力，輪 得 到 一 定 要 買，否 則 排 得 這 樣 辛 苦 幹 什 麼？後 來 秩 序 越 來 越 亂， 政 府 才 立 例 用 抽 籤 取 代，想 不 到 政 府 自 己 賣 樓 也 要 沿 用 這 種 手 法。
然 而 ， 單 靠 排 隊 仍 不 足 夠 ， 還 需 要 其 他 包 裝 加 以 配 合 才 成 ， 惜 買 產 業 署 的 樓 除 了 諸 多 限 制 外 ， 其 他 什 麼 優 惠 也 沒 有 ， 因 此 ， 今 次 即 使 排 隊 造 勢 ， 成 效 也 好 不 到 那 裏 去 。
