從奶粉罐上學來的房屋供應策略

我 向 來 對 奶 粉 罐 上 的 餵 養 嬰 兒 指 示 非 常 反 感 ， 因 為 我 深 深 感 受 過 我 的 兒 女 為 此 而 受 過 的 痛 苦 ， 今 天 政 府 的 房 屋 供 應 策 略 令 我 又 再 想 起 早 已 忘 記 了 的 奶 粉 罐 。 
我 的 孩 子 都 是 吃 奶 粉 大 的 ， 孩 子 的 媽 對 那 奶 粉 罐 上 的 餵 養 指 示 深 信 不 疑 。 認 為 必 是 專 家 的 意 見 才 會 印 在 罐 上 的 ， 必 須 百 分 之 百 遵 照 這 些 指 示 去 餵 孩 子 ， 什 麼 首 月 吃 一 安 士 ， 第 二 個 月 後 吃 兩 安 士 之 類 ， 究 竟 專 家 是 憑 什 麼 推 算 出 來 的 ， 我 從 不 見 罐 上 有 任 何 解 釋 。 而 且 專 家 可 能 是 外 國 人 ， 他 怎 麼 知 道 中 國 人 的 吸 收 能 力 ， 更 無 法 知 道 我 孩 子 的 獨 特 體 質 與 胃 口 ， 沒 有 理 由 一 定 要 照 他 的 ， 但 孩 子 的 媽 對 此 卻 是 一 絲 不 茍 的 。 
孩 子 飽 了 不 想 吃 ， 她 硬 是 要 想 辦 法 一 定 要 把 罐 上 列 明 的 份 量 灌 下 去 ， 說 否 則 會 不 夠 營 養 ， 孩 子 餓 了 ， 哭 著 想 吃 ， 媽 卻 說 時 間 未 夠 ， 一 定 要 等 罐 上 所 說 的 時 間 才 可 餵 ， 餓 得 孩 子 眼 淚 直 流 。 
其 實 ， 現 在 的 醫 學 理 論 根 本 不 再 接 受 這 一 套 。 父 母 要 關 心 的 應 是 孩 子 的 真 正 需 要 ， 而 非 罐 上 的 說 明 。 以 前 餵 人 奶 的 時 候 ， 難 道 又 知 道 孩 子 吃 了 幾 多 安 士 奶 ， 不 是 一 樣 一 哭 就 餵 ， 不 吃 就 算 。 
我 覺 得 政 府 在 製 訂 房 屋 供 應 時 ， 亦 可 按 照 這 個 原 則 去 辦 。 無 需 一 早 就 假 定 每 年 需 要 多 少 個 單 位 ， 因 為 每 年 的 政 經 環 境 都 不 一 樣 ， 人 們 的 投 資 意 慾 也 隨 之 起 變 化 。 香 港 的 住 屋 單 位 已 多 過 家 庭 數 量 ， 實 質 的 需 求 並 不 迫 切 。 在 投 資 前 景 不 佳 時 ， 人 們 沒 有 必 要 一 定 選 這 個 時 候 去 置 業 或 換 樓 ， 如 果 硬 在 這 樣 的 形 勢 下 按 原 計 劃 去 供 應 ， 其 結 果 只 會 是 浪 費 資 源 ， 樓 起 好 了 也 沒 有 人 買 ， 只 好 讓 他 空 置 。 
其 實 政 府 要 做 的 只 是 要 尊 重 價 格 訊 息 ， 價 格 高 表 示 需 求 大 ， 就 增 加 土 地 供 應 ； 價 格 低 表 示 市 場 缺 乏 需 求 ， 大 可 把 土 地 收 回 ， 留 待 價 高 時 才 出 售 。 現 在 市 道 不 佳 ， 當 然 不 宜 把 貴 重 的 土 地 在 這 個 時 候 拿 出 市 場 拍 賣 ， 否 則 不 但 賣 不 得 好 價 錢 ， 而 且 會 令 本 已 低 迷 的 地 產 市 道 雪 上 加 霜 ， 實 非 明 智 之 舉 。