樓花：指未建成或已建成的相關一手項目，而該發展商尚未取得屋宇署簽發的「佔用許可證」(俗稱「入伙紙」)。
現樓：已建成的相關一手項目，而該發展商已取得屋宇署簽發的「佔用許可證」(俗稱「入伙紙」)。
- 了解自己的財務狀況及衡量供款能力
- 向專業的地產代理查詢心儀的一手住宅項目
- 參觀示範單位(如適用)
- 查閱由賣方發出的售樓說明書
- 查閱由賣方發出的價單(如適用)
- 連同所需本票遞交購樓意向登記(如適用)
- 查閱由賣方發出的銷售安排
- 按發展商於銷售安排中列明揀樓次序的方式 (如抽籤、入標或先到先得等)及條款在項目出售當天選購單位
- 參觀有意購買的現樓單位(如適用)
- 簽訂臨時買賣合約及支付等同樓價5%的臨時訂金
- 選擇與發展商共用律師或自行委聘代表律師
- 若選擇即供按揭付款計劃，可向發展商指定銀行/財務機 構或其他銀行/財務機構申請按揭(如適用)
- 簽訂臨時買賣合約的5個工作天內簽署買賣合約，並按支付條款，額外支付訂金(如有)，並於30天內支付印花稅。買家一般在簽署買賣合 約時支付印花稅予律師樓，由律師在買賣合約簽訂日的30天內代為安排繳交印花稅及加蓋印花。
- 若選擇建築期或其他按揭付款方法，可向發展商指定銀行/財務機構或其他銀行/財務機構申請按揭(如適用)
- 收到入伙通知書(如適用)
- 支付樓價餘款
- 簽訂轉讓契
- 驗收物業
- 如曾遞交購樓意向登記，地產代理協助客人向發展商申請退票
- 透過地產代理了解樓盤另一期的推售計劃或物色市場上的其他樓盤
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一手住宅樓盤銷售
給準買方的重要提示
本公司不代表準買家行事，現促請準買家注意 以下各事項：
1. 準買家需於發展商的銷售處、網站或一手住宅物業銷售資訊網取得並閱讀最新的售樓說明書、價目表、銷售安排文件。
2. 準買家於簽訂買賣合約前需查閱最新的*售樓說明書、#價目表、銷售安排、成交紀錄冊及大廈公契草擬本及政府租契內的資料。
* 售樓書須載有一手住宅物業銷售條例»規定的所有資料，任何其他宣傳品並非售樓說明書的一部份。
# 價目表載有賣方所委任的所有銷售代理名字及賣方所提供的贈品、財務優惠或利益的資料。
3. 準買家需於作出購買決定前，先參考「一手住宅物業買家須知」，有關須知可於一手住宅物業銷售監管局網站取得。
4. 準買家需留意售樓說明書所列的單位實際面積，而非倚賴從觀看示範單位所得的單位面積的觀感。
5. 準買家可於示範單位內進行量度。
6. 準買家需直接向銀行及財務公司或發展商查詢按揭及貸款條款。
7. 準買家需於其訂立臨時合約後5個工作天內簽立買賣合約，如未能於限期內簽署買賣合約，該臨時合約即告終止，有關的臨時訂金(即售價的5%)將被沒收。
8. 準買家可於本公司網站參閱本公司/本公司為股東及/或董事的公司、及/或本公司的持牌人/其公司就由本公司作為銷售代理的一手物業住宅項目所遞交的購樓意向登記的申報詳情。