筆者在1 個月前的文章已分析今次的跌市,可分為5 個類別:上車盤、藍籌屋苑、包裝豪宅、傳統豪宅及超級豪宅。除傳統豪宅及超級豪宅沒有明顯的跌幅外,其他的類別,特別是上車盤,樓價會有明顯的跌幅。為何估計上...
A先生繼續評論: 「中美貿易戰的影響相對比較輕微,不會對樓市造成太大衝擊。」 完全不能同意,中美貿易戰本質上是美國意欲打遏中國,使它永遠成不了全球老大,是長久戰,影響較量貸寬鬆下的金融海嘯不知利害多少...
一位理財營銷策略總監A先生這樣評論近期樓市: 「今次的樓市調整和1997年不一樣,不會出現懸崖式的跌幅,主要因為現在的經濟基調和1997年有很大分別。 首先是按揭成數,在金管局多次調低按揭成數下,現時...
近期因中美貿易戰的關係,環球股市表現波動,港股早前一度跌穿25,000點,不過上周末中美雙方就貿易戰再展對話,港股受消息刺激一日升逾千點,起跌如同過山車。股市表現波動,令市場變得觀望,連帶樓市亦吹起淡...
近期樓市備受多個利淡因素夾擊,不論一二手市場均交投冷淡,發展商推出的新盤,很多都不能夠全數沽清,成交若有往績的一半左右,已算不錯,與昔日萬人空巷爭相購買的情況大相逕庭。傳媒當然直指是銷情慘淡,樓市步入...
樓市利淡因素,每每衝擊及影響著地產代理的生意,市場生意不足,令本來競爭激烈的代理生存空間更狹窄。事實上,近期樓市交投冷淡,兩大代理行均紛紛表示有機會裁減人手,過渡時艱。 地產代理常言:「唔怕升市,唔怕...
「唔怕升市,唔怕跌市,最怕牛皮市」,這是地產代理對市況的慣常演繹。其實,真正的答案是,只有升市,地產代理才容易做生意及找到生存空間。原因何在?答案很簡單,大部分港人入市心態都是寧買當頭起;當市況不穩時...
最近樓市吹淡風,每天掀開報紙或打開電視,傳媒都會報道最近樓價急轉直下,有二手業主大幅割價求售等新聞。另一邊廂,發展商推出的新盤,很多都不能夠全數沽清,成交若有往績的一半左右,已算不錯。傳媒當然直指是銷...
傳媒每天報道,內容都是樓價急轉直下,筆者執筆時,為了更加了解目前市場形勢,當然是收集最前線同事的最新資料,因為地產代理的行業,對樓市的變化是最前瞻的,只要細心分析,就會確實了解樓市的即時變化。同時,為...