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麗晶花園業主願減價沽兩房 累減近13% 售540萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行(A組)助理分區經理鮑允中透露,市場新近錄得九龍灣麗晶花園19座低層A室的一宗二手成交,實用面積約447方呎,建築面積約516方呎,為兩房間隔。單位早於去年9月以620萬元放盤,直至11月減至560萬,最終於近日以540萬沽出,累減80萬或約近13%,折合實用面積呎價約12,081元,建築面積呎價約10,465元。
 
據了解,原業主於1985年6月,以約24.2萬元購入物業。持貨近34年至今,現轉手帳面獲利約515.8萬元,物業升值逾21倍。
 
鮑允中補充,近日區內二手交投回升,部份業主對後市回復信心,叫價變得強硬,唯麗晶花園業主願意減價,開價仍處於低水,故不少買家流向該屋苑尋寶。而麗晶花園本月暫錄得1宗成交。而屋苑現時約有40個放盤提供,叫價由500萬至950萬元不等。
 
發稿人:
利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行(A組)助理分區經理鮑允中先生(Eric)

分行電話:2751 6768 手提電話:9621 1774 

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九龍灣/牛池灣     皇牌屋苑     麗晶花園    
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