調整心態 置業可期

較早前，筆者路經銅鑼灣，見到崇光百貨擠得水泄不通，原來是一年一度的大減價，人頭湧湧的場面可謂比維園年宵更熱鬧，當中不乏國內的自由行買家。周邊的途人寸步難行，怨聲沸騰。不過，如果回想起前幾年佔中的後遺症，零售業蕭條淡靜，想必亦非大家所樂見。所以一事兩面，只要換個角度，心態甚或做法也會不一樣。

 同樣地，現時樓價升浪持續已久，不少市民都抱怨樓價過高。然而筆者認為，抱怨實在無補於事，既然無法掌控樓市走勢，不如調整心態，尋找其他的投資或入市方法，反有機會一圓置業夢。

 有一位城中富豪，筆者在九十年代初期已經認識他。當時他有正當職業，並非一位全職炒家。那麼他是怎樣從一位兼職炒家晉身成為富翁？跟很多人一樣，他也是經過多年來努力工作，才累積了一些置業資金。這筆錢當年應可購入一個小型單位，不過他卻選擇與幾名親屬合資購買一個豪宅的大單位，大家同一屋簷下一邊共住，一邊等待樓價上升，然後沽出獲利。如此，他用槓桿原理，賺取了人生的第一桶金，後來更多番入市，成功累積了非常豐厚的財富。

 幾年前，筆者亦有一位朋友為置業問題而頭痛，因為他手持一些資金，但不足以買入住宅單位。當時筆者建議他改為購入車位作為投資保值，待車位升值，加上多累積的資金，就有上車的機會。受惠於車位的可觀升幅，最後這位朋友當然成功晉身業主行列。

筆者認為，任何時代置業都有其困難，然而只要努力拼搏，調整心態，再參考其他成功置業者的經驗，一定有機會實現置業夢。

【刊於2018年5月22日  地產站專欄】