| 2017 年快將完結，筆者相信各大地產代理公司都會是豐收的一年，原因很簡單，水漲船高。今年無論在一手、二手及工商舖市場，成交金額都有明顯的升幅，特別是一手市場，估計金額可突破2300 億元，創下歷史新高記錄；基於二手市場受制於辣招的影響，無論買家或地產代理都偏重一手市場，能夠大豐收就是這個道理。 近年，內地政府大力推行粵港澳大灣區概念，未來將會促進香港、澳門及珠三角的經濟發展；這些發展大大利好香港經濟的增長，房地產的價格更加可睇高一線。香港這個彈丸之地，房地產的供應一向極為不足，未來的需求更加會愈趨龐大，樓價的走勢只會易升難跌。最近這幾年，細單位的供應是市場的天之驕子，因為樓價不斷上升，客戶入市唯有將貨就價，形成入市的買家愈買愈細！因為辣招的因素，有些買家為了要避開重稅的緣故，盡量會利用未曾入市的家庭成員之名，作為首置入市的買家，當中尤其喜歡使用已成年子女的名義入市。 市場資金充裕 外資續湧入 這種利用子女名義入市的買家，開始引起社會的討論，批評現在的年輕人要靠父母的資助才可以上車。不過，大家試想想，無論今天或從前，很多下一代的成員都是靠上一代的支持作為起步。以前因為沒有這些辣招，上一代的父母除了自住之外，有多餘的資金亦會買樓作投資收租，等待子女長大成人就會收回物業送給子女作居所。 市場的資金確實充裕，再加上外來資金的湧現，筆者絕對有理由相信2018 年將繼續會是地產代理的黃金大時代。
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代理黃金大時代可延續
2017年12月11日
