| 樓價連續多個月迭創新高，市場氣氛旺盛，若大家有留意最近發展商推出的新盤，不論位置，只要定價合理（除了發展商惜售的部分豪宅外），都能在極短時間內沽清。總結今年首10個月，一手新盤買賣登記者 鷖B已突破2000億元，為歷史的新里程碑，亦是繼去年的近1928億元之後，連續兩年創下1996年有紀錄以來的歷史新高。 熾熱的新盤銷情直接反映了市民置業的需求十分強勁，這亦與我們中國人的傳統思想不無關係。中國人傳統喜愛買磚頭落地生根，在私人物業的擁有權方面看得比西方人士為重。不少人窮一生奮鬥都是希望擁有自己的居所，這個觀念，已深深植根在中國人的文化之中。只要能力較佳，有多餘資金作投資的，很多人都會首選房地產項目，因為不涉太多複雜的技術，相對簡單容易，而只要長綫持有，歷史告訴我們，磚頭是會不斷升值的。 「綠置居」創雙贏 政府當局也是觀察到市民渴望置業的願望，於是計畫將「綠置居」恒常化，讓基層家庭也有機會自置居所，不過具體如何實行，就引發社會不少討論甚至爭議。特首林鄭月娥較早前提出，公營房屋單位增加到80萬戶後，就會考慮將多出的單位轉為綠置居出售，隨即引來「公居封頂」論，雖然後來澄清只是某些媒體的報道，將她的意思簡單化及數字化而引發誤會。 筆者暫不討論這個政策的方向對與錯，但有一點肯定的是政府留意到市民渴望置業的需求，並且認為出售「綠置居」是一舉兩得的方案，公屋富戶只要騰出單位予正在輪候公屋的人士，自己就可以用比市值低的綠表價錢購置物業完成自己的夢想，也算是個雙贏的方案。
|
新盤登記金額兩年連創新高
2017年11月15日
