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樓市漫談
利嘉閣地產總裁 廖偉強先生

樓價長年累升 改寫樓奴定義

面對長期升勢不止的樓價,最近有不少專家對此現象作出批判,認為在目前的樓價下,將會使人一生成為樓奴。

不過,筆者相信這個問題只是一些提醒,對部分仍未上車的人來說,他們或已望塵莫及,只能看著這輛升值的列車,漸漸遠去。相反,對一些已經置業的人士而言,無論是心理或實質上,大部分都應該隨樓價不斷上升而歡喜若狂。

上車業主 並非一世樓奴

筆者從事地產代理行業超過30年,很少有聽聞已經上車的買家變成一世的樓奴;因此「樓奴」這個稱呼,對大部分人來說並不恰當。因為,對未上車的人士而言,他們仍未擁有,自然沒有條件成為樓奴。至於對已經上車的人士,因為樓價長期有升無跌,大部分都有受惠,絕少聽聞會做一世的樓奴!需知道,即使閣下不入市買樓,也得租樓住,在租金高昂下,你變相替人家供樓,但最終該物業亦不屬於自己的,那麼,入市置業又怎會成為樓奴呢? 

面對人家可以成功入市買樓,自己千萬不可抱怨或妒忌,應該發奮圖強,逐步向目標邁進。成功的人是不會抱怨的,他們不會浪費時間在抱怨的過程,只會找尋方法去解決困難;但是,八二定律當中,大部分人都會選擇抱怨,所以,永遠的結果都是成功的人只佔少數。

人類活着就是幸運,四肢健全更加是幸運;任何人只要透過努力及進步,大部分人都可以獲得理想的資源分配。

但是,有很多人在過程中容易走向極端及負面,在對人及對事方面的態度起了變化;起初是欣賞,從而會羨慕,跟着會比較,但很多時到最後就會產生妒忌。這樣是很危險的,因為,妒忌會令人退步,阻礙前進,我們應該從欣賞中去學習,從羨慕中去奮鬥,從比較中去進步;切記千萬不要妒忌,因為妒忌會阻礙前進,這樣會很容易失敗的。

經得起風浪 才能入市

筆者相信這個世界大部分時間都是公平的,很多有能力置業的人,都是經過不斷的努力、磨練及淘汰,能夠經得起風浪才可以成功入市,最終能夠成為物業的擁有者,而絕非部分人口中貶稱之「樓奴」。


【刊於2017年4月27日  經濟日報專欄】

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