香港─物業投資首選

香港向來以「地少人多」見稱，人口分佈密集、住宅用地有限，在人口不斷增長，住宅物業供不應求的情況下，樓房也就日趨珍罕，無論是保值或升值，都極具價值。

除了供應，經濟、政治、息口都是直接影響樓價的重要因素，現時香港樓市有多項利好因素支持，經濟發展蓬勃、多國實施量化寬鬆、按揭息口低企、失業率持續造好、全球通貨膨脹問題日益嚴重等等。因此，縱使近年政府連番推出針對樓市的施政措施，也根本未有削減買家及投資者對物業的追求和渴望。香港居民對樓房趨之若鶩固然不在話下，不少外地人對投資香港物業都有相當濃厚的興趣，這從現時樓市受3D辣招限制，但物業市場仍獲不少內地人及外國人垂青可見，香港物業實在極具吸引力。

無疑地，香港具有傾頭向好的經濟大優勢，同時，兼備多項利好長遠樓市發展的重要元素，包括氣候、地理位置、醫療、教育等，能提供居民可持續的舒適生活環境。

一、   氣候四季分明

本港四季溫和，春、夏、秋、冬季度分明，受惠地理環境優勢，即使偶有颱風，亦不會對本土造成重大傷害。

二、   地理位置優勢

無火山、無海嘯、無地震，香港有別許多東南亞國家，不但受市場、通脹等經濟大環境投資風險影響，還需飽受地理環境問題威脅。

三、   醫療設備完善

完善的醫療體系對一個城市相當重要，無論小朋友，以至老人都需要醫療設備，加上政府對長者的照顧，都是市民關注的一環，香港在這方面頗有優勢。

四、   良好教育制度

香港教育重視兩文三語，對學童的學習基礎都有一定的要求，大學學府亦享負盛名，加上十二年免費教育，可謂小朋友成長的理想地方。

五、   政治民主自由

縱然近年政府面對不少由政治問題所引伸的輿論壓力，但香港政局仍然相當穩定，市民的自由度也極高。

上述一切都是一個地方的長遠樓市發展的元素，可見香港絕對能讓人放心安居樂業，更是別具投資優勢的一片福地。

【刊於2015年3月26日  經濟日報專欄】