| 近日一手市場成為市場焦點，但那邊廂二手市場亦不時錄得高價成交，甚至出現「破頂」價，經由各大傳播傳體大肆報導之後，又開始引發社會就樓市走勢的熱烈討論。政府多位主要官員日前先後就目前市況發表言論，內容大致都是提醒市民現時樓市市況存在風險，買家入市要審慎考慮。 但其實，從過往的歷史來看，樓市隨著整體經濟自然調節，出現上上落落可說是兵家常事；加上近年政府多番針對樓市推出「辣招」，在買賣成交量大幅萎縮之下，已經成功壓抑樓價走勢，一直只徘徊於窄幅上落，無須為樓價一時的升跌過於憂慮。
此外，本港通脹嚴重，近年物價升幅非常顯著，反觀樓價在「辣招」干預之下，已經橫行了一段頗長的時間，既然在通脹之下百物騰貴，那麼為何樓價就不可以跟隨大市上升？
現時市場上大部分均是實力型的買家，當中以中產或以上的人士為主，雖然他們大多資金充裕，然而在「政策市」之下，始終擔心樓價隨時下滑。筆者認為，如果你是用家，對住屋有實際需求，又有充分供款能力的話，其實無需要過份擔心因為市場變化而產生的風險，只要量力而為，隨時都是入市時機。
【刊於2014年8月19日地產站專欄】
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現在入市是否有風險？
2014年08月19日
