銀禧花園653呎望馬場山售323萬 呎造4,946元 追及98年首季

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田廣場分行經理羅航星表示，新界區樓價升勢停不了，火炭銀禧花園中層望馬場景致的優質單位，造價紛紛挨近五千元關口，追貼九八年首季水平。該行新近再次錄得一宗同類單位買賣，成交涉及3座中高層F室，建築面積653方呎，成交價323萬元，每呎售價折合4,946元，創九八年首季以來同類同級數單位的呎價新高。

據報，賣方在07年第四季以237.5萬元購入物業，今番單位易手，帳面賺價85.5萬元離場，賺幅剛好36%。

羅航星續稱，銀禧花園8月份累錄25宗二手買賣，成交量按月下跌51%，不過，屋苑造價則見逆市上漲1.3%，至平均每方呎4,278元水平。現時，屋苑有約120個買賣放盤，平均開價約每方呎4,300元。